安居網(wǎng)租房合同范本

安居網(wǎng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市安居網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃信息服務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及完善的租賃管理體系；乙方因工作生活需要，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為合法擁有所出租房屋的權(quán)利人，有權(quán)將房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.2乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，并按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方合作背景及前提條件

3.1雙方基于上述聲明與保證，同意按照本合同約定的條款和條件，開展房屋租賃業(yè)務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，以證明甲方有權(quán)出租該房屋。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供身份證明等相關(guān)文件，以證明乙方具備簽訂本合同的資格。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合居住條件的房屋給乙方使用；

1.2乙方支付租金，并按照約定的期限和方式履行租賃義務(wù)；

1.3雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

2.1“房屋”：指甲方出租給乙方的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

2.3“租賃期限”：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還房屋。

3.2甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；

（2）甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間確保乙方的正常居住權(quán)益，不得擅自解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

3.3乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還押金（如有）。

3.4乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，避免人為損壞；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金及支付方式

乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2租金調(diào)整

租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方。

4.3保證金

乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣【】元作為保證金。租賃期滿，乙方按照約定返還房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)入住租賃房屋，并開始支付租金。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（3）租賃期滿，乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還房屋的違約金。

6.3違約金

甲乙雙方同意，違約金為本合同租金的【】%。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。

6.4賠償責(zé)任

甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或其他條款。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

7.4本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不免除因遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如仲裁裁決或法院判決確認(rèn)一方需支付款項(xiàng)，該方應(yīng)在裁決或判決生效后【】日內(nèi)支付。

第九條其他條款

9.1通知

本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已收到，當(dāng)以專人送達(dá)時(shí)，在被送達(dá)方簽字確認(rèn)后；以郵寄方式送達(dá)時(shí)，在寄出后的第三個(gè)工作日；以電子郵件或傳真方式送達(dá)時(shí)，在發(fā)送后一個(gè)工作日。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。任何口頭協(xié)議或非書面修改均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均