房屋銷售合同范本

房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______省_______市_______區(qū)的_______房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法所有權人，同意將該房屋出售給甲方，并保證擁有完全的處分權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的該房屋事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米的住宅。

1.2“合同總價”指甲方購買該房屋應支付給乙方的全部款項。

1.3“支付期限”指甲方按照本合同約定支付合同總價款的期限。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上內(nèi)容，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，共同簽訂本合同，以茲共同遵守。

合同簽訂日期：_______年_______月_______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

合同簡介部分旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將對雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面進行詳細規(guī)定，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同總價款，乙方保證該房屋的合法所有權，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。合同范圍涵蓋房屋購買、過戶、交付以及相關費用的承擔等方面。

第二條定義

2.1“合同總價”指甲方購買該房屋應支付給乙方的全部款項，具體金額為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2“過戶手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理將該房屋的所有權從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關手續(xù)。

2.3“交付”指乙方將房屋實際交予甲方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買該房屋，并要求乙方履行合同義務。

（2）甲方應在合同簽訂后支付合同總價款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應按時接收房屋，并對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定條件。

（4）甲方在購買房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取合同總價款。

（2）乙方應保證該房屋的合法所有權，確保房屋過戶過程中不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。

（4）乙方應在合同約定時間內(nèi)將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時符合合同約定條件。

（5）乙方應在合同執(zhí)行過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事虛假宣傳等違法行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的合同總價為人民幣_______元整（￥_______）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

1.甲方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_______%作為定金。

2.甲方在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余的合同總價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

支付時間按照上述約定執(zhí)行，乙方收到款項后應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余合同總價款的時間：辦理過戶手續(xù)前。

3.乙方交付房屋的時間：甲方支付剩余合同總價款之日起_______個工作日內(nèi)。

4.雙方完成房屋過戶手續(xù)的時間：房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付定金或剩余合同總價款，每逾期一日，應支付合同總價款_______%的違約金。

（2）若甲方無正當理由拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付合同總價款_______%的違約金。

（2）若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導致無法完成過戶，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款_______%的違約金。

（3）若乙方在合同執(zhí)行過程中，存在虛假宣傳或其他違法行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價款_______%的違約金。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條款約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止，且不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的最終解決方式，任何一方均不得違反。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方