合資購房合同范本

合資購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意以合資方式共同購買該房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就合資購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)所需的資金實力和投資意愿，愿意與乙方共同購買該房產(chǎn)，共同承擔購房風險與收益。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗，了解房地產(chǎn)市場動態(tài)，且愿意與甲方共同購買該房產(chǎn)，共同承擔購房風險與收益。

3.雙方同意按照本合同約定的比例共同出資購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式共享房產(chǎn)收益。

4.雙方確認，在簽署本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權狀況等，并對該房產(chǎn)的購買具備合法、合規(guī)的資格。

二、合作方式與權益分配

1.雙方同意按照甲方占______%，乙方占______%的比例共同出資購買該房產(chǎn)。

2.購買該房產(chǎn)所需資金由雙方按照出資比例承擔，具體支付方式如下：

（1）甲方承擔的部分：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為：______年______月______日前。

（2）乙方承擔的部分：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為：______年______月______日前。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照出資比例共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權。

4.房產(chǎn)租賃、出售等收益，按照雙方出資比例進行分配。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方共同出資購買該房產(chǎn)的相關事宜，包括但不限于共同出資、產(chǎn)權分配、收益分享以及房產(chǎn)的日常管理等。具體內(nèi)容包括：

1.確定雙方出資比例，共同購買該房產(chǎn)；

2.規(guī)定房產(chǎn)的產(chǎn)權分配及使用權；

3.明確房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配方式；

4.約定雙方在房產(chǎn)管理、維護、處置等方面的權利與義務。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“合資購房”指甲方與乙方按照本合同約定的比例共同出資購買該房產(chǎn)的行為。

3.“出資比例”指甲方占______%，乙方占______%的比例。

4.“收益”指該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售款等經(jīng)濟利益。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定的比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權；

（2）甲方有權參與房產(chǎn)的日常管理、維護和處置決策；

（3）甲方應按照本合同約定的出資時間、金額完成出資；

（4）甲方應按時支付購房相關稅費；

（5）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、租賃等手續(xù)；

（6）甲方在出售、抵押該房產(chǎn)時，需征得乙方同意。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定的比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權；

（2）乙方有權參與房產(chǎn)的日常管理、維護和處置決策；

（3）乙方應按照本合同約定的出資時間、金額完成出資；

（4）乙方應按時支付購房相關稅費；

（5）乙方負責辦理房產(chǎn)過戶、租賃等手續(xù)，甲方應予以配合；

（6）乙方在出售、抵押該房產(chǎn)時，需征得甲方同意；

（7）乙方應負責房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)價值穩(wěn)定；

（8）乙方在房產(chǎn)租賃、出售過程中，應優(yōu)先考慮甲方利益。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的總價格為人民幣______元（大寫：______元整），雙方按照約定的出資比例分擔。

2.甲方應支付的人民幣______元（大寫：______元整），須在不遲于______年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應支付的人民幣______元（大寫：______元整），須在不遲于______年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.雙方支付完畢各自的出資額后，應及時相互提供支付憑證，并配合辦理房產(chǎn)購買及過戶等相關手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)購買款項的支付期限如第四條所述，雙方應嚴格按照約定時間履行支付義務。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在雙方支付完畢購買款項后的______個月內(nèi)完成。

4.如有特殊原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠?，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。

第六條違約責任

1.任何一方未按照本合同約定的支付期限和金額履行支付義務，視為違約方，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的______%。

2.若一方違約導致房產(chǎn)購買失敗，違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、中介費用、訴訟費用等。

3.如一方違反本合同的其他約定，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.在守約方依據(jù)本合同要求違約方承擔違約責任時，違約方應支付守約方因追究違約責任所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

5.雙方應誠信履行本合同，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

6.雙方同意，違約責任的具體承擔方式，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同義務時，如因不可抗力導致無法履行或部分履行，可免予承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響本合同的履行，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

5.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款不免除法律規(guī)定的其他責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方通訊地址的，即為有效送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)購買款項支付憑