使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____（座機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)的土地使用權(quán)，地塊編號為____，面積為____平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日；

鑒于乙方在____行業(yè)具有豐富的投資和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有意向獲得上述土地使用權(quán)，用于建設(shè)和發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“土地使用權(quán)”是指甲方依法取得的，位于____省____市____區(qū)的地塊編號為____的國有土地使用權(quán)。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的土地使用權(quán)，以便乙方在該土地上投資建設(shè)和發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地用途規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目的投資與開發(fā)、土地使用權(quán)期限及續(xù)期等。

第二條定義

2.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，位于____省____市____區(qū)的地塊編號為____的國有土地使用權(quán)。

2.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的行為。

2.3“土地用途”指本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)所規(guī)定的用途，即工業(yè)用地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對土地使用權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括過戶、登記等。

1.4甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，土地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

1.5甲方在合同履行期間，不得對該土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得甲方擁有的土地使用權(quán)，并按照土地用途進(jìn)行投資建設(shè)和運(yùn)營管理。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方的土地管理法規(guī)，合理使用土地資源，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。

2.4乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，并享有相應(yīng)的收益。

2.5乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，應(yīng)事先取得甲方同意。

2.6乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前，按照國家相關(guān)規(guī)定申請土地使用權(quán)續(xù)期。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：

4.2.1簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；

4.2.2辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

4.3乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____科技有限公司

開戶銀行：____銀行____分行

賬號：____

4.4雙方確認(rèn)，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，甲方即應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

5.3甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.4雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。

6.3乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.4如一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.5如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

6.6雙方同意，如一方違約，對方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)支付對方違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同義務(wù)期限內(nèi)，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

7.5不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

9.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞送，并在遞送后視為已送達(dá)。

9.1.3雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達(dá)無效，原通知方不承擔(dān)責(zé)任。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。

9.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

9.3.1本合同在以下情況下終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定或仲裁裁決應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4保密條款

9.4.1雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

9.4.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于土