老年福利中心合同范本

老年福利中心合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX老年福利中心

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事老年福利事業(yè)的機(jī)構(gòu)，為了提高老年人的生活質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，現(xiàn)擬將甲方所屬的老年福利中心部分設(shè)施出租給乙方，由乙方為老年人提供專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作意向：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家規(guī)定、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的老年福利中心，具備提供養(yǎng)老服務(wù)的硬件條件。

2.乙方作為一家專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有能力為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方同意在遵循國家法律法規(guī)、政策的前提下，共同推進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，為老年人創(chuàng)造一個溫馨、舒適的養(yǎng)老環(huán)境。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬的老年福利中心部分設(shè)施出租給乙方，用于乙方提供養(yǎng)老服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)為入住老年人提供日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等專業(yè)化服務(wù)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同做好老年福利中心的管理工作，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前____個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX老年福利中心

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，后續(xù)條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其老年福利中心的設(shè)施出租給乙方，由乙方為老年人提供專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)內(nèi)容。具體范圍包括甲方出租的老年福利中心內(nèi)指定的房屋、場地及其配套設(shè)施，以及乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)。

第二條定義

1.老年福利中心：指甲方所屬的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的養(yǎng)老設(shè)施。

2.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)。

3.租賃期：指甲方將老年福利中心出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的老年福利中心，確保租賃期內(nèi)設(shè)施的正常使用。

c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)。

d)甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。

e)甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的老年福利中心設(shè)施，提供養(yǎng)老服務(wù)。

b)乙方負(fù)責(zé)為老年人提供符合合同約定的專業(yè)化服務(wù)，確保老年人的生活質(zhì)量。

c)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策，確保養(yǎng)老服務(wù)的合法合規(guī)。

d)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地提供服務(wù)。

e)乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

f)乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施的安全管理，確保老年人的生命財產(chǎn)安全。

g)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（后續(xù)條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)實(shí)際租賃面積計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX老年福利中心

-賬號：XXXXXXXXXX

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修及設(shè)施配置，開始提供養(yǎng)老服務(wù)。

-租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

-租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供符合合同要求的老年福利中心，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

b)甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方未按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

c)乙方違反國家法律法規(guī)、政策，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

d)乙方在租賃期滿后未按照約定將設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方法為：實(shí)際損失×1.5倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

c)一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：