可以轉讓的房子合同范本

可以轉讓的房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的優(yōu)質房產項目，項目名稱為“____花園”，以下簡稱“本項目”；乙方是一家專業(yè)從事房產買賣、租賃業(yè)務的置業(yè)有限公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的運作團隊。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓本項目部分房產事宜，達成以下合同條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬將本項目部分房產轉讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應轉讓款。

2.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，完成房產轉讓手續(xù)，確保轉讓過程合法、合規(guī)。

3.甲方保證所轉讓房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況。

4.乙方保證在受讓房產后，按照國家法律法規(guī)和政策，合法使用、經營和管理房產。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取房產轉讓款。

2.甲方應向乙方提供房產轉讓所需的全部文件和資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

3.甲方應保證所提供的文件和資料真實、合法、有效，并承擔因文件和資料不真實、不合法、無效而產生的法律責任。

4.甲方應配合乙方辦理房產轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理過戶等。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定支付房產轉讓款，并取得房產所有權。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)和政策，合法使用、經營和管理房產。

3.乙方應按照合同約定及時支付房產轉讓款，并承擔逾期支付的違約責任。

4.乙方在受讓房產后，如需進行改造、裝修等，應按照國家相關法律法規(guī)和政策進行，并承擔相應費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項目部分房產轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款并取得房產所有權。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方轉讓房產，乙方支付房產轉讓款。

2.雙方共同辦理房產轉讓相關手續(xù)，確保轉讓過程合法、合規(guī)。

3.甲方向乙方提供房產轉讓所需的全部文件和資料，乙方合法使用、經營和管理房產。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的房產項目，項目名稱為“____花園”。

2.房產轉讓款：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產購買款項。

3.房產轉讓手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的包括但不限于房產過戶、土地使用權變更等與房產轉讓相關的手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取房產轉讓款。

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和政策合法使用、經營和管理房產。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房產轉讓所需的全部文件和資料，并保證文件和資料的真實、合法、有效。

（2）甲方應配合乙方辦理房產轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理過戶等。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將房產交付給乙方。

（二）乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定支付房產轉讓款，并取得房產所有權。

（2）乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務，確保房產轉讓過程合法、合規(guī)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付房產轉讓款，并承擔逾期支付的違約責任。

（2）乙方應合法使用、經營和管理房產，不得違反國家法律法規(guī)和政策。

（3）乙方在受讓房產后，如需進行改造、裝修等，應按照國家相關法律法規(guī)和政策進行，并承擔相應費用。

（4）乙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，積極配合甲方完成房產轉讓手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，房產轉讓款為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格為甲方轉讓房產的全部價款，不包括稅費、中介費等其他費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房產轉讓款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，支付房產轉讓款的50%；剩余50%的房產轉讓款，乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，將房產轉讓所需的全部文件和資料提供給乙方。

3.雙方應在合同生效后共同辦理房產轉讓手續(xù)，確保在____個工作日內完成房產過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定向乙方提供房產轉讓所需的全部文件和資料，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為房產轉讓款的5%。

（2）如甲方在合同約定的履行期限內未能完成房產交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產轉讓款的5%。

（3）如甲方提供的文件和資料存在虛假、不合法等情況，導致房產轉讓無法完成，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已支付的房產轉讓款，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定支付房產轉讓款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為逾期未付款項的5%。

（2）如乙方在受讓房產后，違反國家法律法規(guī)和政策，導致房產被查封、扣押等，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在合同約定的履行期限內無故拖延辦理房產過戶等相關手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產轉讓款的5%。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決確定的責任承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決結果影響合同履行，雙方應根據爭議解決結果調整合同內容或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權終止本合同：

（1）雙方協商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括