小裝修工程合同范本

小裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并擬對該房屋進行裝修；乙方具備相應的裝修資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽，愿意承擔甲方的裝修工程。為明確雙方的權(quán)利和義務，確保裝修工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行裝修工程的事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房屋裝修工程（以下簡稱“本工程”）。

1.2工程地點：甲方指定的房屋所在地，具體地址見附件一。

1.3工程內(nèi)容：本工程主要包括房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝及改造，具體工程內(nèi)容、規(guī)模和標準詳見附件二。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對工程所涉及房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門批準進行裝修的文件。

2.2乙方具備國家規(guī)定的裝修工程資質(zhì)，具備完成本工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方聲明與保證

3.1甲方聲明與保證：甲方提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，并確保在合同履行期間，不侵犯他人合法權(quán)益。

3.2乙方聲明與保證：乙方具備完成本工程的資質(zhì)和能力，按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成工程，并保證所提供的材料和設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款另行制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有合法權(quán)利的房屋進行裝修，以改善居住環(huán)境，提升房屋價值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，電氣、給排水、暖通等設(shè)施的安裝及改造，以及按照附件二約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和標準進行施工。本合同范圍內(nèi)的工程應確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標準。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

1.“工程”：指甲方委托乙方進行的XX房屋裝修工程，包括附件二所列明的所有裝修內(nèi)容。

2.“工程材料”：指甲方或乙方提供的用于工程的所有建筑材料、設(shè)備及其他物資。

3.“工程期限”：指甲方和乙方共同確定的完成本工程的時間期限，具體見附件二。

4.“工程質(zhì)量”：指甲方和乙方約定的裝修工程應達到的標準，包括但不限于國家規(guī)定的質(zhì)量標準、建筑規(guī)范等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

（2）甲方應及時提供工程所需的相關(guān)資料、文件，并對房屋的合法性、合規(guī)性負責。

（3）甲方應按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方應確保乙方在施工期間享有正常的施工環(huán)境，避免因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?/p>

（5）甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定提供相關(guān)質(zhì)量保證及售后服務。

3.2乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應按照合同約定和附件二的標準，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成施工任務。

（3）乙方負責采購符合國家質(zhì)量標準的工程材料，并提供相關(guān)證明材料。

（4）乙方在施工期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方應在工程驗收合格后，提供相應的質(zhì)量保證和售后服務，并對工程質(zhì)量問題負責修復。

（6）乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改甲方提出的合理意見。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題或經(jīng)乙方修復后達到約定標準后支付。

4.2上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在約定支付時間內(nèi)將款項匯至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2本工程自合同生效之日起開始施工，預計于合同生效后XX個月內(nèi)完成。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付進度款；

（3）工程驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付第三筆款項；

（4）工程保修期滿后XX日內(nèi)，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失；

（3）甲方無正當理由拒絕驗收工程，經(jīng)乙方催告后仍不履行驗收義務的，視為甲方違約，甲方應支付合同總價款10%的違約金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定標準施工，導致工程存在質(zhì)量問題，應負責修復，并支付合同總價款5%的違約金；

（3）乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)實際情況，可部分或全部免除違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同履行或雙方另有約定。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

（1）本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達的地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

（3）通知以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為準。

9.2合同變更

（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

（2）變更后的合同文本替代原合同文本，雙方應按照變更后的合同履行。

9.3終止條件

（1）本合同在雙方履行完畢各自的義務后自動終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過XX個月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

9.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工程地點詳細地址；

（2）附件二：工程內(nèi)容、規(guī)模和標準；

（3）其他雙方約定的補充材料。

10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力