租商鋪的合同范本

租商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在租賃甲方所擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

1.2出租方保證其對(duì)所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。承租方已充分了解該商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并對(duì)租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)表示滿意。

1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃該商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的租賃商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，商鋪面積為______平方米。該商鋪用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

1.5承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.6出租方應(yīng)在租賃期間保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)與商鋪有關(guān)的稅費(fèi)、維修等責(zé)任。

1.7雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對(duì)本合同的內(nèi)容表示認(rèn)可。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

2.1商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，面積______平方米。

2.2租賃期間：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方應(yīng)保證其對(duì)所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且在租賃期間承擔(dān)與商鋪有關(guān)的稅費(fèi)、維修等責(zé)任。

2.出租方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪交付給承租方，并確保商鋪符合租賃目的所需的條件和設(shè)施。

3.出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因商鋪本身原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

5.出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助承租方辦理商鋪的交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪，并開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.承租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.承租方應(yīng)妥善保管并合理使用商鋪及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.承租方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪，但需提前與出租方協(xié)商一致。

6.承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次。

4.2承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至出租方指定的賬戶，并提供付款憑證。

4.3若承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

4.4本合同約定的租金不含稅費(fèi)，承租方在支付租金時(shí)應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

5.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1商鋪交付日期：______年______月______日；

5.3.2首次租金支付日期：______年______月______日；

5.3.3合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過______日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

6.3承租方違反合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.4出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛、法律問題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

6.5雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于已支付租金、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

6.6雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中因此產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

7.5雙方應(yīng)共同關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.5在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方根據(jù)本合同約定互相發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

9.3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為