租商鋪的合同范本

租商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

1.1本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在租賃甲方所擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）過程中的權(quán)利、義務和責任。

1.2出租方保證其對所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。承租方已充分了解該商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本情況，并對租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動表示滿意。

1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃該商鋪事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的租賃商鋪位于______市______區(qū)______路______號，商鋪面積為______平方米。該商鋪用于開展商業(yè)零售業(yè)務。

1.5承租方在租賃期間應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。

1.6出租方應在租賃期間保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔與商鋪有關的稅費、維修等責任。

1.7雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利、義務和責任，并對本合同的內(nèi)容表示認可。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪出租給乙方，由乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、維護、管理等事項，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任。

第二條定義

2.1商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，面積______平方米。

2.2租賃期間：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.出租方應保證其對所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且在租賃期間承擔與商鋪有關的稅費、維修等責任。

2.出租方應在租賃期開始前將商鋪交付給承租方，并確保商鋪符合租賃目的所需的條件和設施。

3.出租方應在租賃期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因商鋪本身原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷＝?jīng)營，出租方應承擔相應的責任。

4.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

5.出租方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助承租方辦理商鋪的交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.承租方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪，并開展合法的商業(yè)零售業(yè)務。

2.承租方應按照合同約定及時支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.承租方應妥善保管并合理使用商鋪及其內(nèi)部設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.承租方在租賃期間應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.承租方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪，但需提前與出租方協(xié)商一致。

6.承租方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將商鋪恢復原狀并辦理交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1商鋪的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

4.2承租方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至出租方指定的賬戶，并提供付款憑證。

4.3若承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.4本合同約定的租金不含稅費，承租方在支付租金時應依法繳納相關稅費。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

5.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前______個月簽訂續(xù)租合同。

5.3關鍵時間節(jié)點：

5.3.1商鋪交付日期：______年______月______日；

5.3.2首次租金支付日期：______年______月______日；

5.3.3合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2承租方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

6.3承租方違反合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響出租方權(quán)益的，應承擔修復或賠償責任。

6.4出租方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛、法律問題，導致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

6.5雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方應賠償對方因此造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于已支付租金、裝修費用、搬遷費用等。

6.6雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中因此產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔賠償責任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

7.5雙方應共同關注不可抗力事件的發(fā)展，及時溝通，共同應對，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1雙方根據(jù)本合同約定互相發(fā)送的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

9.3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關費用。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪設施清單；

（3）其他雙方認為