平房的出租合同范本

平房的出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方需要，可依法向工商行政管理部門查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如甲方需要，可依法向工商行政管理部門查詢。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系依法取得下列所述平房的合法所有權(quán)及出租權(quán)，并愿意將該平房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的平房，并按照本合同約定的條件支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的平房（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”），具備出租該平房的完全權(quán)利和能力。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的辦公場(chǎng)所，經(jīng)實(shí)地考察后，認(rèn)為甲方出租的平房符合其需求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃協(xié)議，并確保雙方在租賃期間嚴(yán)格遵守本合同的約定。

二、租賃物的描述

1.租賃物為平房，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體建筑結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。

2.甲方承諾出租的平房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。

三、租賃用途

乙方租賃該平房?jī)H限于用作辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的平房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的交付與返還、租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的平房。

2.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃時(shí)間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。

（3）租賃期滿或本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

（4）甲方不得干預(yù)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的合法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物。

（2）在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照約定要求續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金。

（2）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

（4）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。

（5）如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“租金”及對(duì)應(yīng)的租賃期間。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付租賃物：甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期：合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（2）甲方違反租賃物所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益的承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

（3）甲方在租賃期間無故干涉乙方合法使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的______%作為違約金。

（4）乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定向違約方主張違約責(zé)任。同時(shí)，守約方還有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)因違約造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方需提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方簽收的回執(zhí)或證明為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

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