協(xié)議買房合同范本

協(xié)議買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具有購(gòu)買房地產(chǎn)的需求，乙方擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格及以下所述的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且雙方均有意愿按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，建立房地產(chǎn)買賣關(guān)系。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議買房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

一、背景及前提條件

1.1甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)效益，決定購(gòu)買乙方持有的該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

1.2乙方持有合法有效的該房產(chǎn)所有權(quán)，且具備房地產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)及相關(guān)證明文件。

1.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就購(gòu)買該房產(chǎn)達(dá)成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：______。

2.2“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)成交價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.3“履行期限”指自本合同生效之日起至甲方支付完畢交易價(jià)格，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利過(guò)戶至甲方名下。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

四、價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

5.1雙方同意，自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

5.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付完畢交易價(jià)格。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、不可抗力

7.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方購(gòu)買乙方持有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、交易價(jià)格的支付、房產(chǎn)過(guò)戶、雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任及違約處理等。

第二條定義

為確保本合同的明確性和有效性，避免因術(shù)語(yǔ)理解不同而產(chǎn)生的歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“該房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“交易價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括房產(chǎn)成交價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.“過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，并保證支付方式的合法有效。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明文件等。

（4）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)的實(shí)際占有。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（6）如乙方未按約定履行過(guò)戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況承擔(dān)告知義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)實(shí)際占有交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。

（6）如甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付至乙方指定的賬戶。

2.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成且乙方交付房產(chǎn)實(shí)際占有后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成且乙方交付房產(chǎn)實(shí)際占有后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額萬(wàn)分之五的違約金，遲延超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延過(guò)戶金額萬(wàn)分之五的違約金，遲延超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中不出現(xiàn)違約行為，如出現(xiàn)違約情形，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行期限及方式重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______日，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是合