買賣商鋪合同范本

買賣商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通信地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)版圖，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有意購(gòu)買位于商業(yè)繁華區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商鋪；鑒于乙方依法擁有坐落于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，且愿意出售該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在買賣商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。甲方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方承諾按照本合同的約定交付商鋪并保證商鋪的合法性、真實(shí)性及完整性。

雙方同意，本合同的簽訂并不代表商鋪所有權(quán)及使用權(quán)立即轉(zhuǎn)移，待甲方支付完全部購(gòu)買款項(xiàng)，且乙方完成商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)后，商鋪所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方。

本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為商鋪交易順利進(jìn)行而努力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方所擁有的商鋪的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及交易流程。具體內(nèi)容包括：商鋪的基本情況介紹、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)買價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。本合同的適用范圍限于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第二條定義

1."商鋪"指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方依法擁有所有權(quán)并同意出售的商用房地產(chǎn)。

2."購(gòu)買款項(xiàng)"指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買商鋪的全部費(fèi)用。

3."過戶"指甲方將商鋪所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所擁有的商鋪。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性、足額性。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的合法證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買商鋪所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在購(gòu)買商鋪后，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商業(yè)用途，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造、經(jīng)營(yíng)等。

6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售商鋪的合法性、真實(shí)性及完整性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同為順利完成商鋪交易而努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)買款項(xiàng)的50%作為定金。

2.甲方在定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購(gòu)買款項(xiàng)。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成商鋪過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.如甲方在支付定金后，無故撤銷購(gòu)買意愿，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商鋪價(jià)值千分之五的違約金。

2.如乙方在合同履行過程中，擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.如乙方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.如乙方在合同履行過程中，隱瞞商鋪的真實(shí)情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，同時(shí)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的部分，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不