房產(chǎn)出售合同范本

房產(chǎn)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

鑒于甲方對乙方所擁有的房產(chǎn)進行了充分了解，對房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等各方面均表示滿意，并同意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價格”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在支付合同價格后，獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同價格。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方保證對房產(chǎn)擁有合法、完全的所有權(quán)，并保證在合同簽訂前未將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付合同價格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付合同價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣____元整作為定金；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣____元整。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

4.2乙方應(yīng)在收到定金后，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整，并賠償對方因此所遭受的實際損失。

5.2甲方未按約定支付合同價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付及交付等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

2.2“過戶”指甲方和乙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1)甲方在支付合同價格后，享有房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

2)甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，以及協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3)甲方有權(quán)按照合同約定，獲得房產(chǎn)的交付。

2）甲方的義務(wù)：

1)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同價格；

2)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在過戶過程中不受損壞。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合同價格；

2)乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的資料和協(xié)助；

3)乙方有權(quán)在甲方支付合同價格后，將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方的義務(wù)：

1)乙方保證對房產(chǎn)擁有合法、完全的所有權(quán)，且在合同簽訂前未將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方；

2)乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料；

3)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給甲方；

4)乙方應(yīng)在合同履行過程中，確保房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，全面履行各自的義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費等一切相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣____元整作為定金；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣____元整。

4.3甲方支付定金后，如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)將定金無息退還給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付定金。

5.3乙方應(yīng)在收到定金后，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

5.5乙方應(yīng)在支付剩余款項后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付合同價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的____%。

6.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的____%。

6.4若甲方在支付定金后，無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收定金。

6.5若乙方在合同有效期內(nèi)，擅自將房產(chǎn)出售、贈與、抵押、出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的____%。

6.6一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實際損失。

6.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)解除合同，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），這些不可抗力事件應(yīng)滿足以下條件：

（1）發(fā)生在本合同簽訂之后；

（2）不能預(yù)見、不能避免且不能克服；

（3）直接導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在知悉該事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用和已履行的部分應(yīng)予以結(jié)算。

7.4如不可抗力事件僅影響合同部分履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由人民法院根據(jù)實際情況決定承擔(dān)費用的比例。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改、補充或變更。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

（3）發(fā)生本合同約定的解除合同的其他情形。

第十條附則