2024房地產(chǎn)租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用、維護和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以充分了解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時進行核實。3.留意合同中的關(guān)鍵日期和時間節(jié)點，如租賃開始日期、租金支付日期等。解決辦法：在日歷上標(biāo)注這些關(guān)鍵日期，確保不會遺漏或遲延履行合同義務(wù)。4.明確租金調(diào)整機制、押金退還條件和違約責(zé)任，以防未來發(fā)生糾紛。解決辦法：如遇糾紛，應(yīng)參考合同條款，必要時尋求法律幫助。5.注意合同是否規(guī)定了房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。解決辦法：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，明確責(zé)任及維修程序。6.確保合同中有雙方簽字或蓋章，并保留好合同副本。解決辦法：在簽字或蓋章后，雙方各保留一份合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人通常是房產(chǎn)的所有者或有權(quán)支配房產(chǎn)的人。2.承租人（乙方）：租賃并使用房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：承租人是指根據(jù)合同約定使用房產(chǎn)的人，通常為租戶或租客。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。解釋：租賃期限是指承租人可以使用房產(chǎn)的時間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人根據(jù)合同約定，為在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)而向出租人支付的報酬。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是承租人在租賃開始時支付給出租人的一筆錢，用以保證承租人會按照合同約定妥善使用房產(chǎn)，并在租賃結(jié)束時無欠款地交還房產(chǎn)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是當(dāng)一方未能履行合同中的義務(wù)時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方法。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決這些問題的過程。8.租賃標(biāo)的：指租賃合同中約定的出租的房產(chǎn)。解釋：租賃標(biāo)的即為本合同中約定的出租的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房地產(chǎn)。2.個人或企業(yè)尋求租賃房產(chǎn)以開展業(yè)務(wù)或居住。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方參與出租或租賃過程。4.涉及房屋維修、保養(yǎng)、保險等相關(guān)事宜的協(xié)商和約定。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房產(chǎn)是否允許寵物居住，及相應(yīng)的規(guī)定和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括出租人和承租人的責(zé)任范圍。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方對房產(chǎn)保險的責(zé)任和義務(wù)，包括必須購買的保險類型。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃條款。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確租賃合同在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。7.額外費用：列出除租金外，承租人可能需要支付的其他費用，如物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費等。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.承租人的身份證明文件