2024年店面租房合同協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的店面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃用途乙方租賃該店面房用于_______（經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方提前解除本合應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供店面房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)定期核對合同信息，如有變更應(yīng)在變更發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對方，并簽署書面變更協(xié)議。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免延遲支付。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，超期未支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為滯納金。3.押金退還條件及時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：合同中約定租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.租賃用途應(yīng)明確，避免乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確乙方租賃店面房的用途，并約定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞。解決辦法：在合同中明確約定租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面房的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃店面房的目的和經(jīng)營范圍。8.維修責(zé)任：指合同雙方對店面房的維修和維護(hù)責(zé)任。9.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于城市街道、商場、商業(yè)區(qū)的店面房。3.適用于租賃雙方為明確租賃條款，保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如乙方需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定裝修范圍、費(fèi)用、期限等。3.廣告條款：如乙方需在店面外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定廣告形式、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定轉(zhuǎn)租的條件、期限等。5.提前解除合同條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.店面房所有權(quán)證明文件2.租賃