鋪面轉租合同書2024年

?鋪面轉租合同書2024年合同編號：__________甲方（轉租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將租賃的鋪面轉租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于：__________1.2鋪面面積：__________平方米1.3鋪面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方保證對租賃鋪面擁有合法的租賃權，并保證乙方在租賃期內正常使用鋪面。（2）甲方應在租賃期內負責維修、保養(yǎng)鋪面及附屬設施，確保其正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得從事違法經營活動。5.2乙方的權利義務：（1）乙方有權在租賃期內按照約定用途使用鋪面，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（2）乙方應按照約定支付租金、押金及其他相關費用。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方的要求將鋪面及附屬設施交還給甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：甲方必須確保其具有合法的轉租權利，乙方應核實甲方的租賃權及合同條款。2.鋪面基本情況：詳細記錄鋪面的位置、面積、用途，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金金額、退還條件和扣除條款。6.雙方權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括甲方對鋪面的維修保養(yǎng)責任和乙方對鋪面的使用限制。7.違約責任：規(guī)定違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。9.合同生效：確認合同簽署后生效的條件和日期。解決辦法：合同糾紛：若出現合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約處理：一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金，或按照合同約定采取其他補救措施。法律名詞解釋：租賃權：是指權利人根據租賃合同約定，在一定期間內使用租賃物的權利。押金：是指為確保租賃合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的金錢，租賃期滿后，無違約行為發(fā)生，甲方應將押金退還乙方。滯納金：是指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。違約責任：是指合同當事人違反合同義務時應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：是指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同生效：是指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對當事人具有法律約束力。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方計劃在鋪面內經營餐飲業(yè)務，需要安裝大型廚房設備。補充條款：乙方應在安裝設備前向甲方提交設備清單和安裝方案，甲方應在合理時間內給予審批。若設備安裝對鋪面結構有影響，乙方需承擔相應的加固和修復費用。2.場合：乙方打算在租賃期間進行裝修，以適應其業(yè)務需求。補充條款：乙方進行裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變鋪面的主體結構，且裝修產生的垃圾需按照規(guī)定進行處理。3.場合：乙方計劃舉辦一些促銷活動，可能會吸引大量顧客。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前通知甲方，并確?；顒硬粫χ苓叚h(huán)境和甲方其他租戶造成不良影響。同時，乙方應負責活動期間的安全管理。4.場合：乙方希望在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補充條款：在租賃期滿前三個月，乙方有權向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲