全新房屋租賃合同臺賬2024年

?全新房屋租賃合同臺賬2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，且甲方對該房屋擁有完全的出租權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方應負責維修。但因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應承擔維修費用。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前向甲方提出書面申請，征得甲方同意后方可進行。裝修、改動費用由乙方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用，或甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第九條房屋損壞及賠償9.1若乙方在使用過程中，因個人原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O施損壞，乙方應在損壞發(fā)生后的_______天內(nèi)修復或賠償?shù)韧谛迯唾M用的現(xiàn)金給甲方。9.2若房屋因不可抗力因素（如自然災害）造成損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施，減少損失。由此產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以承擔。第十條房屋保險10.1甲方應確保在租賃期間房屋已投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以確保乙方在租賃期間的基本安全。10.2若乙方要求增加額外保險，乙方應自行承擔相關費用，并不得影響房屋的正常使用。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項及解決辦法：1.注意事項：甲方應確保房屋權屬清晰，不存在法律糾紛，以免影響租賃合同的效力。乙方應按時支付租金，并妥善保存支付憑證，以備不時之需。雙方應詳細記錄房屋交接時的狀況，必要時可拍照或錄像，以防日后產(chǎn)生糾紛。乙方在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方應催告乙方支付，給乙方合理期限進行補救。若乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知