深圳住房租賃合同范本2024年

?深圳住房租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、地址等信息，以確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)房屋信息：合同中應(yīng)明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付滯納金等。5.計(jì)算押金：合同中應(yīng)規(guī)定押金金額及退還條件，確保雙方權(quán)益。6.規(guī)范房屋使用：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃房屋時(shí)的義務(wù)，如合理使用、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等。7.解除合同與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的解除合同條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律咨詢，了解自身權(quán)益，為后續(xù)解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的甲方。3.承租方：指租賃房屋的乙方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用時(shí)間。5.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證租賃房屋的正常使用，在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額。7.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況和學(xué)業(yè)需求，可以增加“甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，并允許乙方在考試周期間使用公共區(qū)域進(jìn)行復(fù)習(xí)?！?.家庭臨時(shí)過渡居住應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：可以加入“若乙方因特殊情況需臨時(shí)解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的轉(zhuǎn)租或退租方案?！?.商務(wù)人士短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因出差或短期項(xiàng)目需要在某個(gè)城市短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以寫入“甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的商務(wù)需求，如提供高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、安靜的辦公空間等?！?.外籍人士租賃應(yīng)用場(chǎng)合：外籍人士在中國工作或生活，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以增加“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證明和簽證手續(xù)，并在必要時(shí)提供翻譯服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋設(shè)施清單）4.銀行賬戶