宿遷門面出租合同范本

宿遷門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XX投資有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：宿遷市YY商貿(mào)有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)投資公司，擁有位于宿遷市黃金地段的商業(yè)門面物業(yè)，以下簡稱“該門面”；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該門面出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該門面出租給乙方使用，乙方同意承租該門面，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的門面租賃事宜系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租、承租的情形。

三、雙方承諾，在合同履行期間，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃門面的合法合規(guī)使用。

四、雙方同意，按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面物業(yè)供乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間門面的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于宿遷市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的門面租賃時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面物業(yè)符合租賃用途，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后，要求乙方將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保出租的門面物業(yè)合法合規(guī)。

6.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用門面物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按甲方要求進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃的門面物業(yè)合法合規(guī)使用。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。

7.乙方在租賃期內(nèi)不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供門面物業(yè)供乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定對門面物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變門面物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定合理使用門面物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

4.乙方未經(jīng)甲方同意將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，解除合同的通知自發(fā)出之日起生效，雙方互不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交宿遷市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件導(dǎo)致門面無法正常使用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按本合同第七條規(guī)定處理。

4.任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定辦理門面交接手續(xù)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包