廠房出租合同協(xié)議書2024年

?廠房出租合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況2.出租廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為出租廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為：_______元。乙方應(yīng)在每年_______月____日前支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：開戶名：_______開戶行：_______賬號：_______四、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用出租廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證出租廠房的安全、正常使用，對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)出租廠房及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時收回出租廠房。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用出租廠房。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租廠房，不得在出租廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用出租廠房，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年____月____日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年____月____日附件：廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確保出租廠房的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保租金的收取有明確依據(jù)。4.規(guī)定廠房使用和維護(hù)的責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。5.明確違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對廠房進(jìn)行實地考察，確保其符合約定的使用目的。3.設(shè)定合理的租金和支付條款，保障雙方的權(quán)益。4.定期檢查和維護(hù)廠房，確保其處于良好狀態(tài)。5.一旦發(fā)生違約，及時溝通協(xié)商，必要時依法采取法律手段。法律名詞解釋：合同：是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：是指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：是指支付租金，使用出租方財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)清晰：指財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，沒有爭議。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：是指逾期支付應(yīng)付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場合：乙方需要改造廠房補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。改造費用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：甲方提供設(shè)備或工具補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備或工具清單詳見附件，乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。下面是一些特殊場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款：3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或污染補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保其業(yè)務(wù)活動不會對周圍環(huán)境造成噪音或污染影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：廠房平面圖設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)備或工具操作規(guī)程環(huán)保和安全生產(chǎn)承諾書4.特殊場合：乙方需要延長工作時間補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)需要延長工作時間，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守當(dāng)?shù)氐膭趧臃ㄒ?guī)定。5.特殊場合：節(jié)假日或季節(jié)性需求補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)可能受到節(jié)假日或季節(jié)性影響，雙方同意在特定期間調(diào)整租金或租賃期限，具體調(diào)整方案雙方另行商定。6.特殊場合：乙方有保密需求補(bǔ)充條款：乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)或生產(chǎn)可能涉及商業(yè)秘密，甲方應(yīng)保證對乙方商業(yè)信息的保密，不得泄露給第三方。應(yīng)用場合：如果乙方是要做高科技研發(fā)，他們可能需要對廠房進(jìn)行特殊改造，這時候就需要那