2024年物業(yè)管理住宅裝修管理協(xié)議

?2024年物業(yè)管理住宅裝修管理協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（住宅裝修方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、裝修工程概況1.1裝修地點(diǎn)：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅，具體位置為_______。1.2裝修面積：_______平方米。1.3裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的施工條件。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照規(guī)定進(jìn)行施工。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.4甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅裝修圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并在裝修過程中采取必要的安全防護(hù)措施。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。3.4乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)整潔。四、裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的_______%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付裝修費(fèi)用的_______%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的裝修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（住宅裝修方）：_______簽訂日期：______________附件：住宅裝修圖紙及有關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.裝修工程的期限：確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，避免影響業(yè)主的正常生活。2.裝修質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并采取必要的安全措施，防止施工過程中的安全事故。3.裝修費(fèi)用的支付：按照約定的付款方式和時(shí)間支付裝修費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。解決辦法：1.明確裝修期限，并在合同中約定違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)有明確約定，并定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.設(shè)立明確的裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，確保費(fèi)用支付的透明和及時(shí)。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金支付條款。5.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以唯一標(biāo)識(shí)一份合同的編號(hào)，便于識(shí)別和追溯。甲方：合同中的主體之一，通常指提供商品或服務(wù)的一方。乙方：合同中的另一主體，通常指接受商品或服務(wù)的一方。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。物業(yè)管理：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主共有部分和公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：裝修期間乙方家庭有老人或小孩需要安靜環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工時(shí)間，避免在早晨和晚上休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：裝修期間遇到節(jié)假日或特殊天氣補(bǔ)充條款：如遇法定節(jié)假日或不可抗力的特殊天氣，裝修工程應(yīng)相應(yīng)順延，具體順延時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要使用特殊材料或工藝補(bǔ)充條款：乙方若需使用特殊材料或工藝，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并確保其安全性和合法性。甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。附件列表：1.住宅裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、效果圖等，展示裝修后的住宅布局和風(fēng)格。2.裝修材料清單：詳細(xì)列出乙方所需使用的裝修材料名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量。3.施工方案：詳細(xì)說明裝修工程的施工步驟、工藝流程及安全保障措施。1.如果家里有老人小孩：合同里可以加一條，說裝修的時(shí)候會(huì)盡量安排在大家不在家的時(shí)候，保證老人小孩的休息。2.節(jié)假日或壞天氣：可以補(bǔ)充說，如果遇到節(jié)假日或