2024年房屋改造合同范本

?2024年房屋改造合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________資質(zhì)證書號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程范圍：按照甲方提供的施工圖紙及施工方案，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、裝飾裝修、水電安裝等（具體工程內(nèi)容詳見附件一）。二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體延長工期由雙方另行簽訂書面協(xié)議。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），上述價款包括乙方完成本工程所需的全部費用。2.甲方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的剩余部分。四、施工圖紙及變更1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工。2.如甲方需對施工圖紙或施工方案進行變更，應(yīng)提前_______日通知乙方，雙方簽訂書面變更協(xié)議，乙方按照變更后的施工圖紙或施工方案進行施工。五、材料和設(shè)備1.乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購材料和設(shè)備，確保質(zhì)量和安全。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行驗收，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料及驗收報告，甲方有權(quán)組織相關(guān)部門進行驗收。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：施工圖紙及施工方案附件三：材料和設(shè)備清單及標(biāo)準(zhǔn)注意事項及解決辦法：1.注意合同工期條款，確保工期符合實際施工需求，避免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確工期，并約定不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的處理方式。2.重視合同價款的支付方式和時間，確保資金按時到位。解決辦法：詳細(xì)列明支付進度和比例，明確每次支付的時間節(jié)點。3.施工圖紙和施工方案的變更需雙方書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。解決辦法：變更必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.材料和設(shè)備的采購標(biāo)準(zhǔn)需明確，以保證工程質(zhì)量。解決辦法：在合同中列明材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)或品牌，以及驗收不合格的處理辦法。5.注意安全生產(chǎn)條款，明確雙方的安全責(zé)任。解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)義務(wù)和責(zé)任，以及安全事故的處理程序。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。變更：指合同成立后，當(dāng)事人對合同的內(nèi)容進行的修改或補充。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。對于這個房屋改造合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的合同補充條款建議：場景一：房屋位于老舊小區(qū)，施工期間需要特別注意噪音和粉塵控制。補充條款：“考慮到施工地點位于老舊小區(qū)，乙方在施工期間必須采取有效措施控制噪音和粉塵，確保不影響周圍居民的正常生活。若因施工造成居民投訴，乙方應(yīng)立即整改。”場景二：甲方需要對房屋進行特殊功能改造，如無障礙設(shè)施安裝。補充條款：“鑒于甲方需要為特殊人群提供便利，乙方需在施工過程中按照甲方提供的無障礙設(shè)計圖紙進行施工，并確保相關(guān)設(shè)施的安全性和實用性?！眻鼍叭悍课莞脑炱陂g，甲方家庭有小孩或老人需要特別照顧。補充條款：“甲方的家庭成員中有小孩和老人，乙方在施工期間要特別留意他們的安全，必要時提供安全的施工環(huán)境。如果需要，乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整施工時間?！备郊斜恚?.附件一：詳細(xì)的工程內(nèi)容清單——這個清單得讓我們都清楚要改哪些地方，做到心里有數(shù)。2.附件二：施工圖紙及施工方案——這個是施工的指南，確保我們的想法能準(zhǔn)確實施。4.附件四：施工噪音和粉塵控制措施——保證鄰居們不會因為我們的施工而受到影響。附