房屋買賣代理合同2024年

?房屋買賣代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（代理人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條代理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方出售上述房屋。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，接待購(gòu)房者，簽訂房屋買賣合同。3.2甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代為收取購(gòu)房款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房屋的傭金為房屋成交價(jià)的______%，甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.2甲方支付給乙方的傭金，不包括乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開(kāi)對(duì)方的保密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第七條合同解除與終止7.1除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將已收取的購(gòu)房款支付給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及房屋現(xiàn)狀，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，如代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理費(fèi)用、保密條款等，以避免履行過(guò)程中的糾紛。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.保存證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、付款憑證等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)支持。5.合同解除與終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋出售事宜委托給代理人（乙方）的個(gè)人或單位。2.代理人（乙方）：指接受委托人委托，代理房屋出售事宜的專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.傭金：指乙方為甲方代理房屋銷售所獲得的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致，提前終止合同的履行。6.合同終止：指合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋繼承后出售"若甲方出售的房屋涉及繼承事宜，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售，并提供相應(yīng)的繼承證明文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，確保房屋出售的合法性。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)"鑒于房屋為甲乙共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的書(shū)面同意出售證明。乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)共有權(quán)人的身份和同意出售的合法性。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保共有權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，可以這樣補(bǔ)充："甲方確認(rèn)房屋存在租賃合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)與租賃方溝通，協(xié)商解決租賃事宜。在房屋出售前，甲方應(yīng)確保租賃合同得到妥善處理，避免產(chǎn)生法律糾紛。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.土地使用權(quán)證