租賃工廠生產(chǎn)合同范本

租賃工廠生產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及聯(lián)系電話

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方為一家擁有先進生產(chǎn)設(shè)備、齊全基礎(chǔ)設(shè)施的工廠擁有者，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和能力。乙方為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方工廠進行生產(chǎn)活動。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性和合作潛力，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下租賃工廠生產(chǎn)合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障合作的順利進行。

一、租賃范圍

甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的工廠（以下簡稱為“租賃工廠”）租賃給乙方使用，租賃范圍包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公場所等，具體面積及設(shè)施詳見附件。

二、合作期限

雙方同意，本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租賃用途

乙方租賃甲方工廠僅限于從事×××產(chǎn)品的生產(chǎn)活動，不得擅自改變租賃用途，不得進行違法活動。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動；

（2）甲方負責(zé)提供租賃工廠的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行；

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查，以確保租賃物的安全、完好；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃工廠的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃工廠，確保生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）乙方負責(zé)租賃工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的安全、保養(yǎng)及維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

五、價格與支付條件

乙方向甲方支付的租金為每月×萬元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)開始生產(chǎn)活動，并按照約定用途使用租賃工廠。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××工業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：×××制造有限公司

甲方代表（簽名）：張××

乙方代表（簽名）：李××

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其工廠租賃給乙方，用于開展×××產(chǎn)品的生產(chǎn)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃工廠、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)；乙方按照約定用途使用租賃工廠，支付租金，并負責(zé)租賃工廠內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的安全、保養(yǎng)及維修。

第二條定義

1.租賃工廠：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的工廠，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公場所等。

2.租賃期限：指甲方同意租賃給乙方使用的期限，即本合同有效期為×年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于租賃工廠的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，并保障設(shè)施正常運行；

（3）甲方有權(quán)對租賃工廠進行定期檢查，確保租賃物的安全、完好；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（5）甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃工廠，進行×××產(chǎn)品的生產(chǎn)活動；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施；

（3）乙方負責(zé)租賃工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的安全、保養(yǎng)及維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃工廠進行改造、增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不損害甲方及第三方利益。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格為每月×萬元人民幣。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)開始生產(chǎn)活動，并按照約定用途使用租賃工廠。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額為當(dāng)月租金的×%；

（2）甲方未按約定提供租賃工廠維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按時支付租金，逾期超過×個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金；

（2）乙方擅自改變租賃工廠用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額為當(dāng)月租金的×倍；

（3）乙方在租賃期內(nèi)造成租賃工廠設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃工廠恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用及相應(yīng)違約金。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用及因解決爭議產(chǎn)生的其他合理費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起×個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未付款項、恢復(fù)租賃工廠原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃工