團(tuán)購(gòu)?fù)暾麉f(xié)議房地產(chǎn)電商2024年

?團(tuán)購(gòu)?fù)暾麉f(xié)議房地產(chǎn)電商2024年合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及房源1.1甲方團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________。1.2甲方團(tuán)購(gòu)的房源為該項(xiàng)目中的_______套住宅，具體房號(hào)及面積詳見(jiàn)附件一。二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式2.1甲方團(tuán)購(gòu)的住宅單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，支付剩余的團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)。具體付款方式如下：（1）甲方支付定金后，剩余購(gòu)房款分為_(kāi)______期支付，每期支付比例為_(kāi)______%。（2）每期付款時(shí)間分別為：_______。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。三、交房及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交房日期，將團(tuán)購(gòu)住宅交付給甲方。具體交房日期為：_______。3.2甲方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)在住宅交付前，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米·月，自交房之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)×_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日附件一：團(tuán)購(gòu)房源明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及房源：詳細(xì)列明團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、房源數(shù)量、房號(hào)及面積等信息。3.價(jià)格及付款方式：明確團(tuán)購(gòu)價(jià)格、付款比例、付款期限及違約責(zé)任。4.交房及驗(yàn)收：約定交房日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及整改期限。5.物業(yè)管理：協(xié)商確定物業(yè)管理公司及物業(yè)管理費(fèi)用。6.違約責(zé)任：明確雙方在逾期交付、逾期付款等情況下的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體信息錯(cuò)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)合同主體信息，確保無(wú)誤。2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及房源變更：如發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.交房及驗(yàn)收問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定日期交付住宅，并確保驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)履行義務(wù)，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付：指乙方未按照合同約定的日期將住宅交付給甲方。4.逾期付款：指甲方未按照合同約定的日期支付購(gòu)房款。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂的書(shū)面協(xié)議。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)對(duì)話、商討等方式解決爭(zhēng)議。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁定的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)涉及跨區(qū)域客戶，客戶無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)簽約。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供線上簽約服務(wù)，確保遠(yuǎn)程客戶能夠安全、便捷地完成合同簽訂。雙方同意采用電子簽名，其法律效力與手寫(xiě)簽名相同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)住宅涉及特殊人群，如老年人、殘疾人士，需要額外關(guān)懷。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供無(wú)障礙看房服務(wù)，并確保住宅設(shè)計(jì)符合特殊人群的生活需求。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方為特殊人群提供必要的便利設(shè)施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)住宅所在區(qū)域教育資源緊張，客戶關(guān)注子女教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供該區(qū)域教育資源情況說(shuō)明，包括周邊學(xué)校信息、入學(xué)政策等。如甲方子女教育需求明確，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入學(xué)手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)住宅附近有重大工程或規(guī)劃變動(dòng)，可能影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)工程或規(guī)劃信息，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。如工程或規(guī)劃對(duì)居住環(huán)境造成不利影響，乙方應(yīng)采取措施減輕影響，并保障甲方權(quán)益。合同所需附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)房源明細(xì)表2.附件二：電子簽名認(rèn)證文件3.附件三：特殊人群關(guān)懷服務(wù)承諾書(shū)4.附件四：教育資源情況說(shuō)明5.附件五：重大工程或規(guī)劃變動(dòng)通報(bào)嘿，朋友們，這里有一些特殊情況，咱們?cè)诤炗唸F(tuán)購(gòu)合同時(shí)得特別注意。比如說(shuō)，如果有些朋友因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)不能親自來(lái)簽約，咱們可以提供線上簽約服務(wù)，保證大家都能方便、安全地簽合同。還有，如果團(tuán)購(gòu)的住宅是給老年人或者殘疾人士住的，咱們得特別關(guān)注他們的生活需求，提供無(wú)障礙看房服務(wù)，確保他們住得舒心。另外，如果朋友們關(guān)心孩子的教育問(wèn)題，咱們得提供周邊學(xué)校的信息和入學(xué)政策，幫忙解決入學(xué)手續(xù)。還有，如果住宅附近有什么大工程或者規(guī)