2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣板

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃商鋪1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（具體用途）。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、維修費(fèi)等。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用商鋪。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還前的所有費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等，確認(rèn)雙方主體資格。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、用途等詳細(xì)信息，確保租賃物符合雙方預(yù)期。4.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，確保雙方權(quán)益。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除條款。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)和金額。8.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，防止日后糾紛。9.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃物完好無(wú)損，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定金額。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更：合同成立后，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)議，合同效力歸于消滅。9.合同終止：合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文創(chuàng)工作室入駐：補(bǔ)充條款：乙方作為文創(chuàng)工作室，需在租賃期間舉辦至少一次文化推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持。2.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方需確保廚房和餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行定期衛(wèi)生檢查。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需保證不進(jìn)行任何噪音擾民的培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的隔音設(shè)施。4.藝術(shù)展覽使用：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)展覽時(shí)，需保證展品的安全，并提前向甲方提供展覽方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行布展和撤展。5.電商臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)：補(bǔ)充條款：乙方作為電商臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)使用，需保證貨物存儲(chǔ)安全，甲方應(yīng)提供足夠的倉(cāng)庫(kù)安全措施。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。3.商鋪平面圖。4.物業(yè)管理合同或協(xié)議。5.安全檢查報(bào)告（如有）。