物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議2024年

?物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第一條定義1.1“甲方”指甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人，擁有裝飾裝修房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.2“乙方”指甲方的物業(yè)管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.3“裝飾裝修”指甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施等行為。第二條裝飾裝修管理（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）裝飾裝修設(shè)計(jì)方案；（3）施工單位的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證；（4）施工人員身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。2.2乙方在收到甲方提交的上述資料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并對(duì)符合條件的給予批準(zhǔn)。乙方批準(zhǔn)后，甲方方可進(jìn)行裝飾裝修。（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌；（2）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（3）不得違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（4）不得影響他人正常生活、工作；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方整改，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第三條裝飾裝修費(fèi)用（1）房屋面積×____元/平方米；（2）甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）甲方委托乙方代為采購(gòu)的材料、設(shè)備等費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條裝飾裝修期限4.1甲方應(yīng)在____年__月__日前完成裝飾裝修，并將房屋恢復(fù)原狀。4.2因特殊情況需延長(zhǎng)裝飾裝修期限的，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，同意后方可延長(zhǎng)。第五條裝飾裝修安全5.1甲方應(yīng)確保裝飾裝修過(guò)程中的安全，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，防止發(fā)生安全事故。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方裝飾裝修過(guò)程中的安全進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.審核資料：甲方在進(jìn)行裝飾裝修前，必須向乙方提交完整的資料，包括房屋所有權(quán)證明、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案、施工資質(zhì)等，以確保裝飾裝修的合法性和安全性。2.遵守規(guī)定：甲方在裝飾裝修過(guò)程中，必須遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活，確保公共設(shè)施設(shè)備不受損害。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付裝飾裝修費(fèi)用，并確保乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，以便于費(fèi)用的明確和日后審計(jì)。4.期限遵守：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限完成裝飾裝修，如需延長(zhǎng)，應(yīng)及時(shí)向乙方申請(qǐng)。5.安全責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝飾裝修過(guò)程中的安全，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督管理。解決辦法：1.協(xié)商解決：如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.資質(zhì)證書(shū)：指由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的，證明個(gè)人或單位具備從事某種專(zhuān)業(yè)活動(dòng)的資格的證書(shū)。2.安全生產(chǎn)許可證：指由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的，允許企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)并確保生產(chǎn)安全的許可證明。3.審核批準(zhǔn)：指行政機(jī)關(guān)或其他有權(quán)限的組織對(duì)某一行為或項(xiàng)目進(jìn)行審查，確認(rèn)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)后，給予許可或同意的過(guò)程。4.監(jiān)督管理：指對(duì)某一行為或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和行為，以確保其按照既定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同在滿(mǎn)足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻，通常為雙方簽字或蓋章之日起。8.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力，合同一旦生效，即具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主進(jìn)行大規(guī)模翻新，涉及房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)時(shí)，需提前向乙方提交詳細(xì)的改動(dòng)方案，并取得乙方書(shū)面同意。同時(shí)，甲方應(yīng)確保改動(dòng)方案符合相關(guān)建筑安全規(guī)范，并在改動(dòng)結(jié)束后由乙方進(jìn)行安全驗(yàn)收。2.場(chǎng)合：業(yè)主裝修時(shí)需使用大型機(jī)械或設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方在使用大型機(jī)械或設(shè)備前，應(yīng)提前通知乙方，并在使用過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)其他業(yè)主的正常生活造成影響。3.場(chǎng)合：業(yè)主裝修期間，有寵物需要寄養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方在裝修期間如有寵物需要寄養(yǎng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供合理解決方案，確保寵物得到妥善照顧。4.場(chǎng)合：業(yè)主裝修后，房屋需進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。補(bǔ)充條款：甲方在裝修完成后，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告給乙方。如空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至達(dá)標(biāo)。合同附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：裝飾裝修設(shè)計(jì)方案3.附件三：施工單位資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件4.附件四：施工人員身份證復(fù)印件5.附件五：裝修合同及預(yù)算書(shū)6.附件六：裝飾裝修安全協(xié)議書(shū)7.附件七