2024年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

?2024年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方因_______（借款用途），向乙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房產(chǎn)2.2抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)在每月的_______日前支付當月利息，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。第四條借款發(fā)放及還款4.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）自_______年_______月起，每月償還本金_______元，利息按實際借款金額和剩余期限計算；（2）一期還款時，甲方應(yīng)將剩余本金及當期利息一次性償還給乙方。第五條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及處置5.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)。5.2在借款期間，甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的保險有效，保險費用由甲方承擔。5.3如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅悍慨a(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定用途使用借款、未按期償還本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。6.2甲方未按合同約定辦理抵押房產(chǎn)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。6.3乙方未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付延遲發(fā)放借款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確借款用途，確保合法合規(guī)。3.確認借款金額、利率、還款期限及還款方式。4.辦理抵押房產(chǎn)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立有效。5.雙方嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確借款用途，并在合同中詳細列明。3.雙方協(xié)商確定借款金額、利率、還款期限及還款方式，并在合同中清晰表述。4.按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理抵押房產(chǎn)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.雙方應(yīng)誠信履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向抵押權(quán)人申請借款并承諾按期償還本金和利息的一方。3.抵押權(quán)人：指合同中向借款人提供借款，并享有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的一方。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益、處分等問題產(chǎn)生的爭議。場景一：借款人因經(jīng)營需要，借款用于公司資金周轉(zhuǎn)補充條款：1.甲方應(yīng)提供公司最近一年的財務(wù)報表，以證明公司的經(jīng)營狀況和還款能力。2.甲方同意在借款期間，如公司發(fā)生重大股權(quán)變更或資產(chǎn)重組，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方承諾，如公司經(jīng)營狀況惡化，將及時與乙方協(xié)商解決還款事宜。場景二：借款人因孩子教育需要，借款用于支付國外留學(xué)費用補充條款：1.甲方需提供孩子錄取學(xué)校的證明文件及預(yù)計的學(xué)習費用清單。2.甲方同意在借款期間，定期向乙方報告孩子的學(xué)習情況。3.如甲方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，影響還款，應(yīng)立即通知乙方，共同協(xié)商解決方案。1.甲方有效身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.抵押房產(chǎn)的評估報告。4.甲方同意抵押的聲明書。5.如果是場景一，需提供公司最近一年的財務(wù)報表。6.如果是場景二，需提供孩子的錄取通知書及學(xué)習費用清單。附件列表嘛，其實就是一些需要咱們雙方提供的文件資料。比如說，你需要提供你的身份證、戶口本這些能證明你身份的東西。還有，那個要抵押的房子，房產(chǎn)證是必須的，還得有那份