甲乙丙三方房屋租賃合同范本2024年

?甲乙丙三方房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________丙方（擔(dān)保人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為____日，乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）在租賃期滿后，收回租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)；（3）尊重乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃房屋；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.5丙方義務(wù)：（1）對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)保證責(zé)任；（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞的。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中各方主體的合法性，即甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方和丙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)，以避免日后糾紛。3.租賃期限應(yīng)明確，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.租金支付方式、金額和日期應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生滯納金或違約金的問題。5.保證金和押金的使用、退還條件需詳細(xì)說明。6.明確各方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式應(yīng)具體約定。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，并附上相關(guān)圖紙。3.對(duì)于租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款，設(shè)置明確的條件和期限。4.對(duì)于保證金和押金，明確退還條件和流程。5.在合同中列出各方使用和維修房屋的職責(zé)。6.約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：租賃他人房屋使用的自然人或法人。擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人或法人。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。押金：為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施不受損害，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途可能帶來的額外磨損，可以增加一條：“乙方保證商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響，如有損壞，乙方應(yīng)按原貌恢復(fù)或支付相應(yīng)賠償?！?.場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：可以添加：“乙方承諾僅飼養(yǎng)____只寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”3.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：可以寫明：“乙方需對(duì)房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并承擔(dān)使用期間的保管責(zé)任，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和設(shè)備清單：如果房屋內(nèi)包含的，需要詳細(xì)列出。4.租金支付憑證：乙方支付租金的記錄。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等支付憑證：租賃期間可能需要支付的額外費(fèi)用憑證。特殊場(chǎng)合的小貼士：如果你要用這個(gè)房子開個(gè)小店，咱們得在合同里加一條，確保你的生意不會(huì)把房子搞得太亂，如果有損壞，你得負(fù)責(zé)修好。如果你打算帶寵物一起住，咱們得說清楚，寵物不能把房子弄壞，如果有任何問題，你得