標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)；乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備租賃房屋的需求及支付能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同。

本合同項(xiàng)下租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同的約定，將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。

二、雙方同意按照本合同約定的租金、租期、支付方式等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，任何一方不得無故解除合同。

五、本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按本合同約定交付乙方使用；

2.乙方按照約定的租金、租期、支付方式等條件，承租并使用租賃房屋；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生；

4.本合同涉及租賃房屋的維修、保護(hù)及合同終止后的返還等事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)辦理租賃房屋的返還手續(xù)；

4.甲方不得隨意變更租賃房屋的使用用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

5.甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期內(nèi)符合國家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定；

6.甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃期內(nèi)租賃房屋的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式及時(shí)足額支付租金；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任；

4.乙方不得將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋；

5.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，租賃房屋總面積為______平方米，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在返還租賃房屋的同時(shí)，結(jié)清所有未付租金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自變更租賃房屋使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過______日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或毀損的，甲方有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的租金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間按比例退還乙方。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金或履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)根據(jù)情況給予適當(dāng)?shù)难悠诨驕p免租金。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，任何一方不得故意損壞租賃房屋或妨礙對方正常使用租賃房屋。

5.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)遵守本合同的其他條款，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。爭議解決后的結(jié)果，雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。單方面的修改、補(bǔ)充或變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋的；

c.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，造成房屋損壞或其他嚴(yán)重后果的。

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或毀損的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂