商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本2024年

?商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_(kāi)_________（項(xiàng)目名稱(chēng)）商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目商品房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________1.5項(xiàng)目施工許可證號(hào)：__________1.6商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條認(rèn)購(gòu)房屋情況2.1乙方認(rèn)購(gòu)房屋為_(kāi)_________（項(xiàng)目名稱(chēng)）第______號(hào)樓______單元______層______號(hào)，房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.2乙方認(rèn)購(gòu)房屋的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公。2.3乙方認(rèn)購(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：鋼混/磚混/框架。2.4乙方認(rèn)購(gòu)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整），定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.3乙方須在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整），首付款支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.4乙方須在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)與甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，延遲交付房屋或未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付房款或定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中所有空白處均填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，避免遺漏或錯(cuò)誤。2.認(rèn)真審查項(xiàng)目相關(guān)許可證的真實(shí)性和有效性，確保項(xiàng)目合法。3.明確房屋的面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，防止糾紛。4.確認(rèn)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。5.保留雙方簽字蓋章的合同原件，作為法律依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不理解或模糊的條款要求甲方解釋或修改。2.在簽署合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益不受侵害。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通協(xié)商。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按照合同約定的比例首次支付的房款。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：乙方是孕婦，需要提前入住特殊補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來(lái)新生命，甲方同意在房屋達(dá)到入住條件后，優(yōu)先安排乙方進(jìn)行驗(yàn)收和入住，以便乙方能夠在一個(gè)舒適的環(huán)境中安心養(yǎng)胎。場(chǎng)合二：乙方需要在認(rèn)購(gòu)房屋后進(jìn)行裝修特殊補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方完成購(gòu)房手續(xù)后，提供必要的裝修便利，包括但不限于提供裝修期間的臨時(shí)水電接入點(diǎn)，以及合理時(shí)間內(nèi)允許裝修材料及廢料的運(yùn)輸。場(chǎng)合三：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了孩子上學(xué)特殊補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購(gòu)房主要是為了孩子能就讀附近學(xué)校，甲方承諾將協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，并確保房屋符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定的入學(xué)條件。附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件5.認(rèn)購(gòu)房屋的平面圖及戶(hù)型圖6.房屋價(jià)格表及計(jì)算依據(jù)7.付款方式及時(shí)間表8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.《房屋交接確認(rèn)書(shū)》樣本10.雙方身份證復(fù)印件嗯，關(guān)于這個(gè)合同，咱們得準(zhǔn)備一些額外的附件，這樣才方方面面都考慮到。得有房子的各種許可證的復(fù)印件，證明房子是合法建的。然后，得有房子的圖紙，看看房型是不是