2024年委托中介居間房屋使用權(quán)買賣合同

?2024年委托中介居間房屋使用權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：甲方1.2房屋地址：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方作為居間方協(xié)助完成本次使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.3丙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方與丙方協(xié)商確定房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2丙方支付方式如下：3.2.1丙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2丙方于房屋使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)材料。4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)過戶事宜，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的價(jià)格支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照本合同約定的條款履行義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方、丙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶事宜的順利進(jìn)行。5.2.3乙方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定的條款履行義務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方、丙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t金額的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及合同條款的真實(shí)性和合法性。2.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋使用權(quán)不存在任何法律糾紛，保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。3.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)及各自的權(quán)利義務(wù)。4.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容及履行過程應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.保存證據(jù)：合同各方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)履行證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同各方在履行過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（Mandator）：指授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.中介方（Intermediary）：在交易雙方之間提供信息、協(xié)助交易完成并從中獲取報(bào)酬的第三方。3.使用權(quán)（RightofUse）：指對特定物品或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。4.過戶手續(xù)（TransferProcedures）：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金（LateFee）：指債務(wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿足一定條件后，對合同各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦與成員間的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于家庭成員間爭議解決的友好協(xié)商機(jī)制，比如設(shè)立家庭調(diào)解會(huì)議，由家族長輩或指定的家庭成員主持調(diào)解。2.場合：房屋使用權(quán)跨國轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：由于跨國交易的特殊性，可以在合同中增加一條關(guān)于語言翻譯和跨國法律適用的條款，確保雙方都能理解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供專業(yè)法律翻譯服務(wù)。3.場合：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承，可以在合同中增加一條關(guān)于繼承權(quán)確認(rèn)的條款，要求提供合法的繼承權(quán)證明文件，并明確繼承過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬爭議解決方式。4.場合：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：對于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以在合同中增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人同意的條款，要求所有共有產(chǎn)權(quán)人都必須在合同上簽字，并明確未經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人同意，合同無效。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方