外墻翻新合同范本2024年

?外墻翻新合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程內(nèi)容及范圍1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的外墻進(jìn)行翻新，具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、修補(bǔ)、涂裝、防水等。1.2工程范圍包括甲方不動(dòng)產(chǎn)外墻的全面翻新，包括但不限于墻面、窗臺(tái)、窗框、女兒墻等。第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成外墻翻新工程。2.2若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第三條工程價(jià)款3.1本合同外墻翻新工程的價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后_______日內(nèi)審核確認(rèn)。3.3甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付工程價(jià)款的_______%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的工程價(jià)款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證外墻翻新工程的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)保要求。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定完成外墻翻新工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。6.2若乙方未按照約定質(zhì)量完成外墻翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，即合同的當(dāng)事人，包括自然人和法人，是合同權(quán)利和義務(wù)的直接享有者和承擔(dān)者。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述外墻翻新的具體內(nèi)容和范圍，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：工程內(nèi)容，指合同所涉及的工程的具體作業(yè)項(xiàng)目和作業(yè)要求。3.確定工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程期限，包括開始和結(jié)束的時(shí)間，以及可能的延期條款。法律名詞解釋：工程期限，指合同所規(guī)定的工程開始和完成的時(shí)限。4.規(guī)定工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程的總價(jià)款、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：工程價(jià)款，指合同所規(guī)定的乙方完成工程后甲方應(yīng)支付的報(bào)酬。5.質(zhì)量及驗(yàn)收條款：合同中應(yīng)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。法律名詞解釋：質(zhì)量條款，指合同中對(duì)工程質(zhì)量的約定；驗(yàn)收程序，指工程完成后雙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)的程序。6.安全及環(huán)保要求：合同中應(yīng)明確施工過程中的安全及環(huán)保要求。法律名詞解釋：安全要求，指合同中規(guī)定的乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)范；環(huán)保要求，指合同中規(guī)定的乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和商討，達(dá)成一致意見的解決爭(zhēng)議的方式。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)外墻翻新“乙方在施工期間應(yīng)采取必要措施，盡量減少對(duì)小區(qū)居民日常生活的影響，比如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行噪音較小的施工活動(dòng)。同時(shí)，乙方需與小區(qū)物業(yè)管理方及居民代表進(jìn)行溝通，確保施工計(jì)劃得到居民的理解和支持?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)建筑外墻翻新，需保持營(yíng)業(yè)“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保施工區(qū)域與營(yíng)業(yè)區(qū)域分離，并在施工期間采取安全防護(hù)措施，保障顧客和員工的安全。施工時(shí)間應(yīng)避開營(yíng)業(yè)高峰期，以減少對(duì)商業(yè)活動(dòng)的影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：外墻翻新涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)“乙方在施工前，必須對(duì)建筑物的歷史價(jià)值進(jìn)行充分調(diào)研，確保翻新工程不會(huì)對(duì)建筑物的歷史風(fēng)貌造成破壞。乙方還需與相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)部門進(jìn)行溝通，確保施工方案符合文化遺產(chǎn)保護(hù)的要求?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證明文件：甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.工程預(yù)算書：乙方提供的詳細(xì)工程預(yù)算。3.施工方案：乙方制定的施工計(jì)劃和施工方案。4.安全防護(hù)措施：乙方針對(duì)施工期間安全防護(hù)的具體措施。5.環(huán)保措施計(jì)劃：乙方針對(duì)施工期間減少環(huán)境污染的具體措施。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完成后，雙方簽署