土地經(jīng)營合同范本

土地經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方系一塊位于中華人民共和國______省______市______區(qū)，面積為______畝（以下簡稱“土地”）的所有權(quán)人，擁有對該土地的合法使用權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植、養(yǎng)殖的企業(yè)，具備豐富的土地經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將土地出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方具備從事土地經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源，確保土地經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性和有效性。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合作范圍與目的

1.甲方同意將土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方承諾按照合同約定，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、科學(xué)種植、養(yǎng)殖，提高土地產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，助力鄉(xiāng)村振興。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地經(jīng)營權(quán)的出租，甲方同意在合同有效期內(nèi)將土地出租給乙方；

2.乙方在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保土地經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性和有效性。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)，面積為______畝的耕地。

2.經(jīng)營權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，授予乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。

3.合同期限：指甲方將土地出租給乙方的有效時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）合同期滿或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將土地恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的土地上從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有經(jīng)營收益；

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽土地租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，確保土地經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性和有效性；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地租金；

（3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

（4）合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件；

（5）乙方在租賃土地上進(jìn)行的投資、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年土地租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方；

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年土地租金；

（3）合同到期：合同期滿后，雙方如同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付土地的天數(shù)×土地日租金×2；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方在合同履行期間，如涉及土地使用權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式如上所述；

2.乙方未按照合同約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地年租金的______%；

3.乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，如違反國家法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.合同期滿或解除合同時(shí)，乙方未將土地恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金計(jì)算方式為：土地年租金的______%；

5.乙方違反合同約定，未征得甲方同意進(jìn)行投資、建設(shè)等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于拆除違章建筑、恢復(fù)原狀等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時(shí)或永久免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決；

3.若一方不同意仲裁，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地的返還、租金的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議