大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年

?大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________簽字：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性和有效性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款，如房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，均需明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式，以便在違約情況下能夠依法維權(quán)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。5.簽字蓋章：合同需雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期，以證明合同的生效。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金：指在合同履行過程中，一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：夫妻雙方離婚，需要分割共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方因離婚需分割共同房產(chǎn)的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“本合同所涉及的房屋為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行出售。甲方應(yīng)保證其有權(quán)處分該房產(chǎn)，且在合同履行過程中，如因甲方婚姻狀況變化導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方合法權(quán)益不受侵害?！?.特殊場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致出售。補(bǔ)充條款：鑒于房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間已達(dá)成一致意見的特殊情況，雙方同意增加如下條款：“甲方為房屋的法定繼承人，已與其他繼承人充分協(xié)商并取得一致意見，同意出售該房產(chǎn)。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并保證乙方不受損失。”3.特殊場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，需要辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房者，需要辦理貸款手續(xù)的特殊情況，雙方同意增加如下條款：“乙方作為首次購(gòu)房者，需辦理房屋按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助提供必要的證明文件。如乙方因貸款政策調(diào)整或其他非自身原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，雙方