2024年光伏發(fā)電屋頂租賃合同

?2024年光伏發(fā)電屋頂租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條屋頂租賃1.2乙方租賃甲方屋頂?shù)钠谙逓開(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照每年____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)___元。2.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年的租金。2.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條屋頂使用及光伏項(xiàng)目建設(shè)3.1甲方應(yīng)保證租賃屋頂符合乙方光伏項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)要求，包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)安全、荷載能力、使用年限等。3.2乙方在租賃屋頂上建設(shè)光伏項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保光伏項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.3乙方負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于供電、并網(wǎng)等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取租金，并在租賃期滿(mǎn)后收回租賃屋頂。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)保證租賃屋頂在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____。4.5乙方在租賃屋頂上進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及維修時(shí)，應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保光伏項(xiàng)目的合規(guī)性。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃屋頂所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃屋頂?shù)臋?quán)屬和使用權(quán)，確保甲方對(duì)租賃屋頂有合法的出租權(quán)利。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供租賃屋頂?shù)臋?quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明文件：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的具體期限，并約定續(xù)租申請(qǐng)的提前時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需明確，防止承租方逾期支付租金。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的支付金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.注意事項(xiàng)：確保光伏項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并要求乙方在建設(shè)前提交相關(guān)審批文件。法律名詞解釋?zhuān)悍煞ㄒ?guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)頒布的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。5.注意事項(xiàng)：明確不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的情況。解決辦法：在合同中定義不可抗力的范圍，并約定雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐笩o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式的選擇，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確約定爭(zhēng)議解決的地域管轄。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果租賃的屋頂位于商業(yè)區(qū)，可能會(huì)影響商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)及維護(hù)時(shí)，應(yīng)盡量避免影響甲方商業(yè)活動(dòng)的正常運(yùn)營(yíng)，如不可避免，應(yīng)提前與甲方溝通，并采取必要的降噪、安全隔離等措施。2.場(chǎng)合：租賃屋頂附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和光污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方在施工和運(yùn)營(yíng)期間，必須采取有效措施控制噪音和光污染，確保不影響周邊居民的正常生活。1.應(yīng)用場(chǎng)合：附件清單：1.場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：1.屋頂附近有學(xué)校：補(bǔ)充條款：乙方施工期間必須避開(kāi)學(xué)校的教學(xué)時(shí)間，不得干擾學(xué)生上課。屋頂?shù)氖褂脵?quán)證明：確保這個(gè)屋頂是甲方可以出租的。環(huán)評(píng)報(bào)告：看看建光伏會(huì)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境有影響。安全評(píng)估報(bào)告：確保施工和以后的使用都是安全的。2