2024年商鋪終止合同協(xié)議書范本

?2024年商鋪終止合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________一、終止合同1.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方的權(quán)利義務(wù)均告終止。二、終止條件2.1甲方同意終止原合同，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付終止費(fèi)用。2.2雙方確認(rèn)，原合同終止后，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。三、終止費(fèi)用3.1乙方同意在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付終止費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方未按時(shí)支付終止費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法向乙方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方在本協(xié)議生效后，應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)商鋪的交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證在原合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付商鋪鑰匙及相關(guān)資料。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。2.終止條件：雙方應(yīng)在合同中明確約定終止合同的具體條件，包括但不限于終止費(fèi)用的支付、交接手續(xù)的辦理等。3.終止費(fèi)用：明確終止費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，如恢復(fù)原狀、交付鑰匙等。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.終止費(fèi)用：指因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。3.交接手續(xù)：指在合同終止后，雙方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的順利履行。4.恢復(fù)原狀：指在合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，以免給甲方造成損失。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：“補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租?！薄把a(bǔ)充條款二：乙方如需變更商鋪的用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。任何未經(jīng)甲方同意的用途變更，均視為違約。”“補(bǔ)充條款三：乙方如計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前至少30天通知甲方，并提供活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和影響，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得舉辦相關(guān)活動(dòng)?！薄把a(bǔ)充條款四：乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。維修保養(yǎng)不得影響商鋪的正常使用和商場(chǎng)整體形象。”合同所需附件列表：1.雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件2.原租賃合同副本3.商鋪交接清單4.商鋪現(xiàn)狀照片5.終止費(fèi)用支付憑證6.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和