農(nóng)村建房承包合同范本

農(nóng)村建房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地資源，并有意在該土地上新建房屋；鑒于乙方具備房屋建筑資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村建房工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）委托給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方接受甲方的委托，按照本合同約定完成房屋建設(shè)。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方在本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。

五、本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在農(nóng)村建房領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

六、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上新建農(nóng)村房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收及保修等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1."土地"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地，用于本項(xiàng)目的房屋建設(shè)。

2."本項(xiàng)目"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建設(shè)及相關(guān)工作。

3."工程"：指甲方委托乙方完成的房屋建筑、裝修、設(shè)備安裝等一切建設(shè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供土地使用證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)過(guò)程中的各類安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙等文件。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)工程提供保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），雙方確認(rèn)并同意此價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方支付方式：

a)工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d)剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)甲方無(wú)故中途停工、變更工程內(nèi)容或無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

c)甲方未按約定提供土地使用證明等手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額千分之五的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方損失；

c)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)乙方未按約定提供工程技術(shù)資料、施工圖紙等文件，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并將影響降低到最小程度。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的履行期限、變更合同內(nèi)容或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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