2024年付租金房屋出租合同

?2024年付租金房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________一、房屋租賃1.1甲方出租給乙方的房屋為上述指定的房產(chǎn)，乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租金及支付方式：（1）乙方按年支付租金，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）乙方應(yīng)在每年____月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋使用2.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房屋，并保證在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。2.3乙方須合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保乙方在使用過程中的安全和舒適。3.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有居住、使用房屋的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，避免造成損壞。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的民事權(quán)利能力和行為能力，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確無誤，與房產(chǎn)證上的信息保持一致。3.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式及時(shí)間，防止日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.房屋使用條款：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，以防使用過程中出現(xiàn)損壞無人維修的情況。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同糾紛的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同合法有效。2.證據(jù)保留：保留與合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，如支付租金的憑證、房屋交接記錄等。3.及時(shí)溝通：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持溝通，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，依法應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方出租房屋用于乙方的商業(yè)用途，比如開設(shè)咖啡館或小型辦公室。補(bǔ)充條款：2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部的小型裝修，如墻面刷新或更換地板。補(bǔ)充條款：3.場(chǎng)合：如果乙方有養(yǎng)寵物的情況。補(bǔ)充條款：合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.