2024年私人住宅買賣合同范本

?2024年私人住宅買賣合同范本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2住宅的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)予以配合。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證住宅的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解住宅的基本情況，自愿購買該住宅，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.3甲方應(yīng)保證住宅的水電、燃氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接入手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________附件一：住宅基本情況表注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等文件，確保住宅的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬瑕疵，指的是房地產(chǎn)權(quán)利存在爭議或法律上的不完善，可能導(dǎo)致買賣交易存在風險。2.明確交付及過戶期限：合同中應(yīng)明確甲方交付住宅和辦理過戶手續(xù)的具體日期，以保障乙方權(quán)益。法律名詞解釋：過戶，是指將房地產(chǎn)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.詳細約定付款方式：雙方應(yīng)在合同中詳細約定首付款和剩余購房款的支付時間及金額。法律名詞解釋：首付款，是指購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常為房價的一部分。4.明確違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金，是指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向?qū)I(yè)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解，是指第三方在當事人之間進行溝通、協(xié)商，幫助雙方達成一致意見的解決爭議的方式。訴訟，是指合同當事人將糾紛提交至法院，通過法院審判程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.跨國買房：應(yīng)用場合描述：乙方可能身在國外，不方便親自處理所有買房事宜。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠程購房所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件認證、視頻看房服務(wù)等。雙方應(yīng)協(xié)商確定代理人（如有），并明確代理人的權(quán)限和責任。2.遺產(chǎn)繼承后的出售：應(yīng)用場合描述：甲方可能因為繼承得到住宅，需要出售以分配遺產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律文件，確保出售行為的合法性。若遺產(chǎn)分配涉及多方繼承人，甲方需取得所有繼承人的一致同意。3.投資購房：應(yīng)用場合描述：乙方購買住宅主要是為了投資，可能不會立即居住。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定住宅在交房后的管理和出租事宜，包括出租收入的分配和管理費用的承擔。4.共有產(chǎn)權(quán)房：應(yīng)用場合描述：住宅可能是由多個共有產(chǎn)權(quán)人共同所有。補充條款：甲方需提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售聲明，并明確出售后產(chǎn)權(quán)分配的比例和方式。合同所需附件列表：附件一：住宅基