農(nóng)村廢棄院子出租合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村廢棄院子出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的廢棄院子出租給乙方使用，乙方承租甲方廢棄院子事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租院子的基本情況

1.1甲方出租的廢棄院子位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，占地面積約為_______平方米。

1.2院子的現(xiàn)狀：_______（空置/有部分建筑物/有附屬設(shè)施等），如有建筑物，乙方需自行承擔(dān)拆除、改造等相關(guān)費用。

1.3甲方應(yīng)保證院子權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_______元/年（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等），賬號/賬戶名：_______。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、使用權(quán)及限制

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廢棄院子，但不得改變院子的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方不得在院子里進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

4.3乙方使用期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)在租賃開始前將廢棄院子交付乙方使用。交付時，院子的基本設(shè)施應(yīng)完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

5.2租賃期間，院子的日常維護、保養(yǎng)和管理由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

5.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將廢棄院子交還給甲方。交還時，院子應(yīng)保持租賃開始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀進行修復(fù)或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。如無特別約定，違約金為應(yīng)付金額的__%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________________

乙方（簽字/蓋章）：______________________

簽訂日期：______________