小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的主體，乙方愿意受讓甲方的小區(qū)物業(yè)管理權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理；（3）小區(qū)內(nèi)安全保障工作；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴與糾紛的處理；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1乙方同意支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有物業(yè)管理權(quán)，并按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，將物業(yè)管理權(quán)返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂、業(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方記錄和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：物業(yè)管理權(quán)的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，避免日后糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付方式要明確，包括支付時(shí)間、支付賬戶等信息。5.轉(zhuǎn)讓期限：明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，以及轉(zhuǎn)讓期滿后的相關(guān)安排。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)要清晰，特別是乙方作為受讓方的物業(yè)管理職責(zé)。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任要具體，包括違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約處理：對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行違約金支付和損失賠償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的，證明其具備法人資格和經(jīng)營(yíng)資格的法定文件。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.損失賠償：指因一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)管理權(quán)變更期間：比如小區(qū)正在進(jìn)行重大改造或維護(hù)工程。補(bǔ)充條款：在小區(qū)管理權(quán)變更期間，若小區(qū)正在進(jìn)行重大改造或維護(hù)工程，乙方需在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的相關(guān)工程合同，確保工程順利進(jìn)行，不影響小區(qū)居民正常生活。2.小區(qū)居民有特殊需求：比如小區(qū)內(nèi)有一部分老年居民，需要特別的關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)內(nèi)有特殊需求的老年居民，乙方需在合同生效后30日內(nèi)，制定并實(shí)施一套針對(duì)性的服務(wù)方案，包括但不限于增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施、定期健康檢查等。3.突發(fā)公共事件：比如自然災(zāi)害、疫情等緊急情況。補(bǔ)充條款：若發(fā)生自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)公共事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保小區(qū)居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告情況。4.環(huán)保要求提高：比如政府提高了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，要求小區(qū)進(jìn)行綠化提升。補(bǔ)充條款：如遇政府提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照新的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)的綠化和環(huán)境進(jìn)行提升改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方和乙方法定代表人的身份證明文件3.小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)證明文件4.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收支情況說(shuō)明5.小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施清單及維護(hù)狀況報(bào)告6.