房屋租賃合同3合同2024年

?房屋租賃合同3合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的房產(chǎn)證（或土地使用權(quán)證）等相關(guān)權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3甲方未按約定將房屋交付乙方使用或提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證，以避免權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，對(duì)于續(xù)租條款也要詳細(xì)約定。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比率需明確，以保障雙方的權(quán)益。4.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。6.房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，以防止合同糾紛。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并保證補(bǔ)充協(xié)議具有法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比率收取滯納金。法律名詞解釋：滯納金是指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.合同解除：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。法律名詞解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在租賃期間，如遇學(xué)業(yè)需要，乙方可以提前一個(gè)月通知甲方解除合同，且甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。2.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)在某個(gè)城市工作，需要短期租房。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一個(gè)靈活的租期，比如按周或按月計(jì)算，同時(shí)約定如果乙方因工作原因需要提前搬離，可以提前通知甲方，無(wú)需支付違約金。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。簯?yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)過(guò)渡居住。補(bǔ)充條款：可以允許乙方在租賃期間，如果找到合適的長(zhǎng)期住所，可以提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知甲方。4.企業(yè)員工住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)在租賃期間有權(quán)隨時(shí)更換住宿員工，但需提前通知甲方，并且甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。合同