延期過戶的房屋買賣合同范文2024年

?延期過戶的房屋買賣合同范文2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。二、交易價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（4）余款人民幣_______元，于辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付。三、延期過戶3.1由于_______原因，雙方同意將該房屋過戶手續(xù)延期至_______年_______月_______日前辦理。3.2甲方應(yīng)確保在延期過戶期間，該房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響，保證乙方順利辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、稅費負(fù)擔(dān)5.1本次房屋買賣過程中涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或延期過戶的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋基本信息無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保與實際情況相符。注意事項解決辦法：確認(rèn)無權(quán)屬糾紛核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性。確認(rèn)無租賃關(guān)系檢查房屋是否處于租賃狀態(tài)，避免過戶后產(chǎn)生糾紛。1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)別不同合同，便于管理和查詢。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。法律障礙：指影響合同履行或?qū)е潞贤瑹o效的法律法規(guī)的限制。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：賣方需要時間解決房屋內(nèi)的遺留問題（如親戚居住、物品搬遷等）。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方需要對房屋進(jìn)行必要清理和搬遷，甲方享有_______天的寬限期，用于處理上述事宜。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。2.場合：買方需要貸款購買房屋，但貸款審批時間不確定。補充條款：若乙方因貸款審批原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并盡可能縮短延遲時間。甲方在此情況下應(yīng)給予乙方一定的寬限期限。3.場合：房屋買賣涉及未成年子女的教育問題，需要特定時間完成過戶。補充條款：考慮到乙方子女的教育需求，甲乙雙方特此約定，過戶手續(xù)最遲應(yīng)在_______日前完成，以確保乙方子女能夠按時報名入學(xué)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款計劃表房屋的平面圖：確保買方了解房屋布局。維修記錄：買方需要了解房屋的維