拆遷建筑工程居間合同2024年

?拆遷建筑工程居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行協(xié)商、談判，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（2）協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；（3）提供拆遷政策咨詢、法律法規(guī)解答等服務(wù)；（4）其他與拆遷工程相關(guān)的居間服務(wù)。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2居間費(fèi)用支付時間為：______________________________。3.3甲方支付居間費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至拆遷工程完成之日止，具體期限為：____個月。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）按照合同約定支付居間費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供必要的資料、信息；（2）協(xié)助乙方開展居間服務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取居間費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料、信息；（3）對甲方提供的資料、信息予以保密。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）對甲方提供的資料、信息予以保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和責(zé)任的明確承擔(dān)。2.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方作為居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助談判、手續(xù)辦理、政策咨詢等，以避免合同履行過程中的爭議。3.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額、支付方式和時間，以及開具發(fā)票的要求，保障雙方的合法權(quán)益。4.居間服務(wù)期限：具體約定居間服務(wù)的有效期限，確保服務(wù)及時完成。5.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的行為有法可依。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式，以約束雙方遵守合同約定。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決機(jī)制。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供合同約定的服務(wù)，但不直接參與合同標(biāo)的的買賣或交易。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，但當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在實(shí)際生活中，有些特殊場合可能需要用到這個拆遷建筑工程居間合同，下面是一些可能的應(yīng)用場景以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：政府征收項(xiàng)目中的拆遷工程“甲方應(yīng)確保所有拆遷行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的政府批準(zhǔn)文件。乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)密切關(guān)注政策變動，及時向甲方提供政策更新信息?！?.場合：歷史建筑保護(hù)區(qū)域的拆遷工程“在拆遷過程中，甲方應(yīng)確保對歷史建筑進(jìn)行專業(yè)評估和保護(hù)，乙方在提供居間服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的保護(hù)方案，并確保方案的實(shí)施?！?.場合：涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人）的拆遷工程“甲方在拆遷過程中應(yīng)給予弱勢群體特別的關(guān)注和照顧，乙方在居間服務(wù)中應(yīng)協(xié)助甲方制定針對性的補(bǔ)償和安置方案，確保弱勢群體的合法權(quán)益不受侵害?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明書3.授權(quán)委托書（如有）4.拆遷項(xiàng)目的相關(guān)