賣房協(xié)議合同2024年

?賣房協(xié)議合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣：__________元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.2.3乙方未按約定支付定金或房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：3.3.1甲方承擔(dān)：__________。3.3.2乙方承擔(dān)：__________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第五條保修及維修5.1甲方保證房屋在交付乙方后_______年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3保修期屆滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣：__________元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.身份驗(yàn)證：甲乙雙方需提供有效身份證件，確認(rèn)合同主體的合法性。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、余款支付時(shí)間及方式，預(yù)防支付糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)：規(guī)定過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)，以及雙方在此過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。7.保修及維修：規(guī)定保修期限、責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間，確保房屋質(zhì)量。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約行為進(jìn)行法律約束。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式，保持合同的靈活性。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三方提供的確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，涉及所有權(quán)變更登記。6.保修：指賣方對(duì)出售的商品或房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修或更換的義務(wù)。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律行為產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)分割中的房屋買賣場(chǎng)合描述：甲乙雙方因遺產(chǎn)分割需要出售或購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)分割的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.跨國(guó)房屋交易場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，需要在國(guó)外購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能存在語(yǔ)言溝通障礙，雙方同意指定專業(yè)翻譯人員參與合同談判及簽訂過(guò)程，并確保乙方充分理解合同內(nèi)容。3.房屋用于投資場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋作為投資用途，希望在未來(lái)出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加一條：乙方有權(quán)在房屋交付后，自由決定房屋的使用方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反社區(qū)管理規(guī)定。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋交易場(chǎng)合描述：房屋為甲乙雙方共同所有，需要出售給第三方。補(bǔ)充條款：考慮到共有產(chǎn)權(quán)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與決策，并確保第三方了解共有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)及權(quán)利義務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印