二零二五版租賃房屋租賃期限變更合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃房屋租賃期限變更合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3租賃期限變更原因2.租賃期限變更內(nèi)容2.1原租賃期限2.2新租賃期限2.3租賃期限變更生效日期3.租金及費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)3.2新租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同附件7.1房屋租賃合同7.2房屋設(shè)施設(shè)備清單7.3其他相關(guān)證明文件8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同解除及終止后的處理10.1租金結(jié)算10.2房屋返還10.3違約責(zé)任及賠償11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.3房屋面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.3租賃期限變更原因1.3.1原租賃期限：________________________1.3.2變更原因：________________________2.租賃期限變更內(nèi)容2.1原租賃期限2.1.1起始日期：________________________2.1.2截止日期：________________________2.2新租賃期限2.2.1起始日期：________________________2.2.2截止日期：________________________2.3租賃期限變更生效日期2.3.1生效日期：________________________3.租金及費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：________________________元/月3.1.2租金支付方式：________________________3.2新租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金金額：________________________元/月3.2.2租金支付方式：________________________3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：________________________3.3.2支付時(shí)間：________________________3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)：________________________3.4.2物業(yè)費(fèi)：________________________3.4.3其他費(fèi)用：________________________4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.1.1房屋僅用于：________________________4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)：________________________4.2.2承租方負(fù)責(zé)：________________________4.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________4.3.2使用規(guī)定：________________________4.3.3維護(hù)責(zé)任：________________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方解除條件：________________________5.1.2承租方解除條件：________________________5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出租方違約責(zé)任：________________________5.2.2承租方違約責(zé)任：________________________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1協(xié)商解決：________________________6.1.2仲裁解決：________________________6.1.3訴訟解決：________________________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________6.2.2訴訟法院：________________________6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限：________________________7.合同附件7.1房屋租賃合同7.1.1原房屋租賃合同：________________________7.2房屋設(shè)施設(shè)備清單7.2.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________7.3其他相關(guān)證明文件7.3.1相關(guān)證明文件：________________________8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1簽訂日期：________________________8.1.2簽訂地點(diǎn)：________________________8.2合同生效條件8.2.1雙方簽字蓋章8.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.3合同生效日期8.3.1生效日期：________________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：________________________9.1.2承租方解除條件：________________________9.1.3雙方協(xié)商一致解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋被依法收回9.2.3雙方協(xié)商一致終止9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2書面解除通知9.3.3解除合同備案10.合同解除及終止后的處理10.1租金結(jié)算10.1.1結(jié)算日期：________________________10.1.2未到期租金處理10.1.3預(yù)付款退還10.2房屋返還10.2.1房屋返還日期：________________________10.2.2房屋返還狀態(tài)：________________________10.2.3房屋修繕責(zé)任10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1違約責(zé)任認(rèn)定10.3.2賠償金額及方式11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1以書面形式補(bǔ)充11.2.2作為合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充程序11.3.1簽署變更協(xié)議11.3.2更新合同文本12.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2訴訟法院12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限：________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1原房屋租賃合同：________________________13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1相關(guān)證明文件：________________________14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.1.1出租方代表簽字：________________________14.1.2承租方代表簽字：________________________14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期：________________________14.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在租賃房屋租賃期限變更合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、評(píng)估、咨詢等。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2權(quán)利3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在協(xié)議或合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式4.1.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.1.2可由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃期限變更合同的關(guān)系6.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明6.3.1第三方與房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.1.3訴訟解決：雙方將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.2.2訴訟法院：________________________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：________________________8.本合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：________________________8.2第三方資質(zhì)證明文件8.2.1第三方資質(zhì)證明文件：________________________8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1相關(guān)證明文件：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。1.2說(shuō)明：本附件為原租賃合同，作為變更合同的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。2.2說(shuō)明：本附件用于記錄房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.其他相關(guān)證明文件5.1詳細(xì)要求：與房屋租賃期限變更相關(guān)的其他證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證等。5.2說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和相關(guān)權(quán)利。6.租金支付憑證6.1詳細(xì)要求：租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。7.房屋交接記錄7.1詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接記錄。7.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。8.房屋修繕記錄8.1詳細(xì)要求：房屋修繕過程中的記錄，包括修繕內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋修繕情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。9.違約通知書9.1詳細(xì)要求：違約通知書，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等。9.2說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決文件10.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。10.2說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。1.3甲乙雙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五版租賃房屋租賃期限變更合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃期限變更事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確雙方在租賃期限變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至終止日的期限。（2）房屋：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋的承租人。（3）租賃期限變更：指在原有租賃期限的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、用途使用房屋。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕、改造。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回房屋。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有義務(wù)按照約定的租賃期限、用途使用房屋。（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得損害房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃期限屆滿之日起按照變更后的期限計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、用途使用房屋，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同終止后，如因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃期限變更后，乙方需支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如房屋修繕費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月/年支付日為每月/年的固定日期。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月/年支付日與租金支付日相同。（3）公共事業(yè)費(fèi)：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃期限變更的具體細(xì)節(jié)。（2）租金及相關(guān)費(fèi)用的具體金額。（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房屋被征用。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定的義務(wù)。（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同及相關(guān)附件的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限變更期間對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限屆滿后對(duì)房屋收回的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃期限變更的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原文本2.房屋租賃期限變更協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證6.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的房屋，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋修繕，認(rèn)定為違約。未按約定退還乙方已支付租金及押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：房屋修繕責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋修繕責(zé)任，包括修繕內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)不明。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及處理程序。4.問題：合同