2024小區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃該房屋的目的為：_______（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的詳細(xì)情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，并注明支付方式和時(shí)間。4.租賃期限和解除合同的條件需明確，避免因期限不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限以及提前解除合同的條件和程序。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同的變更和解除需明確，避免因變更解除程序不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任需明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人負(fù)責(zé)履行合同約定的出租人義務(wù)，包括提供符合租賃條件的房屋、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋，并應(yīng)履行合同約定的承租人義務(wù)，包括支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金根據(jù)房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定，并在合同中明確。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：押金用于保障出租人的權(quán)益，如承租人違反合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其位于小區(qū)的房屋給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于住宅、商業(yè)或其他用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更地址：租賃期間，若乙方地址發(fā)生變更，需及時(shí)通知甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止合同：在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同及相應(yīng)的條款。7.變更合同：合