2024年新門面房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)出售該房屋。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余價(jià)款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供相關(guān)身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，如有誤差應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.購買價(jià)格及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定購買價(jià)格、支付定金及剩余價(jià)款的時(shí)間和方式。4.交付及過戶時(shí)間要明確，確保房屋順利交接。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定甲方交付房屋及乙方過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售房屋。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的買家，有義務(wù)支付購買價(jià)款。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：定金是為了保證乙方履行購買義務(wù)，支付定金后乙方不得以任何理由要求退還。4.價(jià)款：指乙方購買房屋所需支付的金額。解釋：價(jià)款是乙方購買房屋的貨幣支付，包括定金和剩余價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。解釋：交付意味著甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)交給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付過戶費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一部分金錢，作為違約責(zé)任的賠償。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失，按照約定比例計(jì)算的金額。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。解釋：爭議解決是為了保證合同履行，采取友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式，妥善解決雙方發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.新門面房買賣雙方之間簽訂的合同。2.用于規(guī)范新門面房的買賣交易過程。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中遵循的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如裝修情況、家具配置等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例或具體金額。3.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等問題。6.房屋租金：如房屋在過戶期間需要出租，明確租金支付及分配問題。7.房屋交割時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)