2024h商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條房屋價格與支付2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付與驗收（1）房屋及其附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.3乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋價格與支付條款需明確，避免后期因價格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫房屋價格、付款方式和時間，并在合同中注明違約金計算方式。3.交付與驗收環(huán)節(jié)要明確雙方責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。4.售后服務(wù)條款要明確，確保甲方履行維修、產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明售后服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)保期限及甲方承擔(dān)的費用。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金計算方式和比例，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.合同爭議解決方式要明確，確保發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：約定有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)，或者選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、贈與、抵押。2.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。3.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的一方。4.定金：指乙方為表示購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就新建商品房的購買與銷售簽訂合同的場景。2.存量房買賣：適用于已有一定居住歷史或在市場上進(jìn)行二次銷售的房屋的買賣。3.預(yù)售合同：適用于房屋尚未完工，買賣雙方基于房屋未來交付的預(yù)期簽訂合同。4.現(xiàn)房買賣：適用于房屋已經(jīng)完工，買方可以實地查看并交付房款的情形。5.投資購房：適用于買方購買房屋主要用于投資，如出租或等待升值后轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋是否需要裝修以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費用。2.房屋配套設(shè)施條款：詳細(xì)列舉房屋所配備的設(shè)施及其功能和使用要求。3.房屋交付時間及條件：規(guī)定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款：明確產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)、費用及時間節(jié)點。5.隱私保護(hù)條款：確保買賣雙方的個人信息和隱私得到保護(hù)。6.寵物相關(guān)政策：若房屋允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確相關(guān)政策和限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2