店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條店鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第二條租賃期限2.1乙方租賃店鋪的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、租金等金額類(lèi)事項(xiàng)應(yīng)以大寫(xiě)和小寫(xiě)兩種方式表述，確保無(wú)誤。解決方案：在合同中明確金額的表述方式，并由雙方共同核對(duì)無(wú)誤后簽字。3.合同期限、租賃起始時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確表述，避免因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確列出關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并注明時(shí)間表述的基準(zhǔn)（如“本合同簽訂之日起”）。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以免遺失或損壞。解決方案：合同簽訂后，雙方各自保管一份原件，如有需要，可副本進(jìn)行備案或提交。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：在合同中明確不可抗力因素的定義及處理方式，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指店鋪的轉(zhuǎn)讓方，即店鋪的所有者。2.乙方：指店鋪的承租方，即接受店鋪轉(zhuǎn)讓并支付租金的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法院訴訟或其他法律程序解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)。2.店鋪所有者與承租者之間明確租賃關(guān)系和轉(zhuǎn)讓條款。3.需要規(guī)定租金、租賃期限、店鋪使用和管理等事項(xiàng)的合同。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理：明確店鋪轉(zhuǎn)讓前后的債權(quán)債務(wù)責(zé)任歸屬。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可：轉(zhuǎn)讓店鋪后，如需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.店鋪裝修和改造：明確店鋪裝修和改造的權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。4.店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿(mǎn)后，雙方如何處理續(xù)約事宜。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方資質(zhì)證明文件，如身份證、企業(yè)法人資格證明等。3.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格